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2175 Ch. Hanover

2175 Ch. Hanover

Mont-Royal

2 795 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Superbe propriété qui vous charmera par la qualité de sa rénovation et son extension sur 2 étages. Une maison conçue pour la vie en famille et pour recevoir. De généreuses proportions, une magnifique salle familiale au rez-de-chaussée, une chambre des maîtres ultra spacieuse, garage double et bien plus. Un emplacement très recherché.

4 CàC
3+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 7204.29 PC
Superficie habitable 1883.68 PC
Occupation souhaitée 2022-09-15

Détails




Pièces
Autre8.2x5.11 P
Autre14.10x4.11 P
Salon19.6x11.5 P
Salle à manger13.0x12.3 P
Cuisine15.8x14.0 P
Salle familiale17.11x17.7 P
Salle d'eau3.9x3.9 P
Salle de lavage9.5x7.7 P
Chambre à coucher principale23.7x16.9 P
8.10x8.7 P
Salle de bain14.7x6.5 P
Chambre à coucher17.6x11.6 P
Chambre à coucher13.10x12.5 P
Chambre à coucher12.0x8.11 P
Salle de bain8.4x7.10 P
Salle de jeux27.11x12.0 P
Salle de bain8.7x8.1 P
Rangement12.6x11.1 P
Atelier10.1x4.8 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4910$
Taxes d'eau267$
Taxes municipales11573$
Taxes scolaires1694$
Évaluation bâtiment842200 $
Évaluation terrain987200 $


Caractéristiques
Année de construction1951
Superfice terrain7204.29 PC
Superfice habitable (si disponible)3370.18 PC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
AlléeAsphalte
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes), stores, piano au sous-sol.
Exclusions
Chandelier dans la salle à manger, plafonnier dans le bureau du 2e étage. Laveuse et sécheuse.


Addenda
Description:

**Rez-de-chaussée: plafond de 8'5''

Exceptionnelle propriété, située dans le secteur ouest sur
une rue tranquille et recherchée de Ville Mon-Royal. On y
trouve de grandes pièces de réception, une cuisine haut de
gamme minutieusement conçue avec de nombreux placards, un
grand ilôt central, comptoirs en granit, vue sur le jardin,
une belle luminosité. La cuisine donne accès à une immense
salle familiale avec un haut plafond, un puits de lumière
et des portes ouvrant sur le jardin.
Une salle de lavage ultra pratique et une salle d'eau
complètent le rez-de-chaussée.

**Étage supérieur: plafond de 8'5''

La chambre des maîtres est vraiment remarquable par sa
taille, un grand dressing, une magnifique salle de bains
moderne avec douche et bain séparés, salle de toilette
séparée également.
Les 3 autres chambres à coucher sont spacieuses et on
retrouve une 2e salle de bains pour la famille.

**Sous-sol: Plafond de 7'

Un sous-sol bien fini, parfait pour les loisirs des jeunes
enfants avec son immense salle de jeux. On y trouve un
grand rangement, une salle de bains avec douche et un
placard de cèdre. La salle mécanique.

Extérieur:

Le jardin présente un grand patio et une autre partie de
terrain gazonnée. On y trouve calme et sérénité.


-Remarques et Améliorations:

++1977: ajout d'un 2e garage et du vestibule à l'avant.

++1985-1987: ajout d'une pièce au-dessus du garage et des
encastrés dans la chambre principale.
1985-1987: Cuisine agrandie, salle familiale ajoutée au rdc
avec puits de lumière dans la salle familiale.
1985-1987: parquets en chêne.

++2009: changé les bardeaux sur l'autre toit, nouvelle
membrane et installé des fils chauffants à l'arrière.
++2009: : les vitres furent changées sur 9 fenêtres au 2e
étage et certaines fenêtres au 1ier étage.

++2012: ponçage et teinture de tous les planchers en chêne
au premier étage.

++2013: le réservoir d'eau chaude fut changé.

++2014-2015: Cuisine rénovée (il y a approximativement de 7
à 8 ans.)

++2015: fenêtres dans le salon (5) changées.

++2017: nouvelle pompe à chaleur installée.
++2017: nouvelle porte de garage et son mécanisme.

++2020-2021: à l'été 2020 -2021 les propriétaires ont fait
vérifier le toit.

++Fenêtres dans le haut de la propriété sont de marque
Vimat.

++Mesures du garage:
Garage 1: 17'X 12'
Garage 2: 10'10 X 19'

Impressionnante maison élégamment rénovée offrant un
confort d'exception.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais
excluant le sous-sol.