Loading...

304 Av. Trenton

304 Av. Trenton

Mont-Royal

1 239 000 $

* fureteur moderne et récent requis

click the icon at the bottom right to go fullscreen.


* fureteur moderne et récent requis
Cliquez sur l'icone en bas à droite pour pour utiliser le plein écran

Bienvenue au 304 Trenton! Un joli plain-pied magnifiquement paysagé sur une rue tranquille bordée d'arbres à quelques pas d'un superbe parc. Cette maison dispose d'un concept ouvert entre les différentes pièces de réception et un ajout à la cuisine, entouré de fenêtres, baigné par la lumière naturelle et regardant l'adorable jardin. 3 chambres à coucher à l'étage plus 2 salles de bains. Un sous-sol fini. Un garage intégré. Un jardin avec une grande terrasse. Cette propriété est aussi une excellente alternative à la vie en condo. Il s'agit d'une maison très spéciale prête à vous recevoir ou à être amenée à un niveau supérieur.

3+1 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison de plain-pied - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 5328 PC
Superficie habitable 1741.6 PC
Occupation souhaitée 2022-10-03

Détails




Pièces
Hall d'entrée5.3x5.2 P
Salon16.6x12.6 P
Salle à manger12.7x8.7 P
Cuisine15.6x10.5 P
Coin repas9.10x9.5 P
Chambre à coucher principale15.5x10.11 P
Salle de bain4.11x4.2 P
Chambre à coucher12.2x5.7 P
Chambre à coucher12.7x10.6 P
Salle de bain7.1x4.9 P
Salle familiale24.8x12.9 P
Chambre à coucher11.0x10.2 P
Rangement7.5x6.2 P
Rangement10.2x4.1 P
Salle de lavage9.2x7.9 P
Salle d'eau5.9x4.1 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3690$
Taxes d'eau289$
Taxes municipales5042$
Taxes scolaires764$
Évaluation bâtiment197400 $
Évaluation terrain599600 $


Caractéristiques
Année de construction1942
Superfice terrain5328 PC
Superfice habitable (si disponible)1473.57 PC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Autre
Équipements inclusClimatiseur central
Porte de garage électrique
Stationnement Extérieur: 2
Au garage: 1
AlléePavé uni
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (cuisinière est à la fin de sa vie), tous les revêtements de fenêtres sauf ceux dans le salon, fixtures électriques sauf celle de la salle à manger et de la cuisine.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, plafonnier de la cuisine, revêtement de fenêtre dans le salon. Spa dans le jardin.


Addenda
Description:

Rare sur le marché, la solution alternative à un condo.

Rez-de-chaussée: 8'3''

Dès votre entrée cette maison dégage une impression de
charme.

Un vestibule ouvre sur un hall, à gauche une chambre
utilisée actuellement comme bureau et à la droite les
salles de réception, le salon avec foyer, la salle à manger
et de grandes fenêtres laissant passer plein de lumière
naturelle. Une extension à la cuisine, côté jardin, a été
exécutée par les propriétaires actuels. 2 autres chambres à
coucher dont la chambre des maîtres avec sa salle de bains.
Une 2e salle de bains complète le RDC.

Jardin:

Grande terrasse avec présentement un auvent (cet auvent
doit-être changé). Un spacieux terrain fleuri et gazonné.
Un emplacement idéal pour y vivre, tranquille et près d'un
parc.

Garage pour 1 voiture.

Sous-sol fini:

Immense salle de jeux, 1 cac (cette cac n'a pas de fenêtre
requise pouvant permettre légalement d'en faire 1 chambre à
coucher), salle de lavage. Beaucoup de rangement.

Travaux:

-Thermopompe changée en 2008.
-Toiture 2021.
-Solarium ajouté à la cuisine.
-Fenêtres de la chambre à coucher principale en 2017 et
bureau en 2016; fenêtres de la salle à manger en 2016.
-Pavé-uni à l'extérieur en 2017.
-Terrasse extérieure en 2017.
-Escalier sur le côté repeinturé.
-Bureau: 2 fenêtres en 2018.

Remarques:
*Sous-sol chauffage par plinthes électriques.
*L'auvent au-dessus de la terrasse à l'arrière jardin
doit-être changé.