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160 Crois. Geneva

160 Crois. Geneva

Mont-Royal

7 245 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Ravissante et luxueuse maison unifamiliale. Une élégance raffinée et une impression de confort vous accueille en entrant. L'immense terrain, le plan architectural, la qualité des rénovations, la lumière naturelle et l'espace de vie chaleureux, convivial rendent cette résidence vraiment exceptionnelle. Cette propriété unique saura vous séduire.

5 CàC
4+3 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 1114.8 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 180 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre5.10x5.6 P
RCAutre18.6x8.9 P
RCSalon22.1x15.0 PFoyer au bois
RCSalle à manger17.10x10.10 PFenêtre baie
RCCuisine24.7x19.3 PÎlot en marbre 9'9"x5'
RCAutre9.0x5.3 P
RCVéranda14.7x12.4 P2 saisons, moustiquaire
RCSalle familiale15.0x12.0 P
RCAutre10.1x5.4 PBanquette, porte de sortie
RCSalle d'eau4.8x4.8 P
2Chambre à coucher principale22.2x15.1 P
214.1x10.9 PÎlot, rangement encastré
2Salle de bain14.1x13.1 PAttenante à CCP, bain & douche
2Chambre à coucher16.1x11.7 PWalk-in 7'x5'6"meuble encastré
2Chambre à coucher12.1x10.9 P
2Chambre à coucher17.2x10.11 PGarde-robe double
2Chambre à coucher13.3x7.4 P
2Salle de bain7.8x7.0 PBain avec douche
2Salle familiale15.0x12.0 P
2Salle de bain10.1x5.11 PDouche
2Autre8.3x7.1 P
2Autre18.4x5.3 P
2Autre16.6x4.0 P
SSSalle de jeux18.7x11.3 P
SSSalle familiale24.4x20.3 P
SSAutre13.8x11.3 P
SSSalle d'eau4.8x4.2 P
SSAutre12.1x11.6 PSauna 6'8"x6'7", douche
SSSalle de lavage15.2x7.7 PÉvier
SSAutre11.4x11.4 PSortie au garage
SSAutre10.7x5.6 P
SSAutre15.2x11.4 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie6749$
Taxes d'eau322$
Taxes municipales16468$
Taxes scolaires2722$
Évaluation bâtiment1243300 $
Évaluation terrain1482700 $


Caractéristiques
Année de construction1950
Superfice terrain1114.8 MC
Superfice habitable (si disponible)400.5 MC
ÉnergieÉlectricité
Gaz naturel
Type de chauffageAir soufflé
Eau chaude
Équipements inclusAutre
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Sauna
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
AlléePavé uni
PiscineChauffée
Creusée
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
BBQ, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 fours encastrés, plaque à induction, réfrigérateur du garde-manger. Au sous-sol: établi, armoires & meuble de TV, tapis taupe, 2 armoires dans salle de vélo, table de billard, laveuse & sécheuse. Tous les stores, rideaux, chandeliers et luminaires.
Exclusions
2 réfrigérateurs à vin, table de ping pong, équipement du gym, vélo, air hockey, tv cave, sonos et haut-parleurs.


Addenda
DESCRIPTION:

RDC: plafond de 8'6''
*Dès l'entrée vous serez séduits par l'espace et le charme
de cette propriété.
Imposant hall d'entrée. Vaste salon avec une grande fenêtre
en baie.Une spacieuse salle à manger regardant vers le
magnifique jardin.Une véritable cuisine de chefs inondée de
lumière naturelle vous offre de grands espaces de travail,
un ilôt central, des armoires de style shaker, un
''butler's pantry'', un immense coin repas tout fenestré
avec de magnifiques poutres au plafond, donnant accès à un
solarium d'été ouvert sur un magnifique et paisible jardin.
Adjacent au grand hall d'entrée, une jolie salle d'eau et
un vivoir idéal pour se détendre.
Sur le côté de la maison une entrée pour les enfants avec
mud room.

2IÈME ÉTAGE: plafond de 8'6''
*Un élégant escalier doté d'une grande fenêtre vous conduit
à l'étage des chambres.
Immense suite des maîtres inondée de lumière naturelle avec
3 belles fenêtres, un gigantesque walk-in, une luxueuse
salle de bain attenante, offrant 2 lavabos, une douche &
bain séparés, un comptoir & plancher en marbre.
4 autres spacieuses chambres à coucher & 2 autres salles de
bain.

SOUS-SOL: plafond de 7'6''
*Ce niveau offre une vaste salle de jeux, une salle de
récréation pour se détendre, un gym avec accès au jardin &
salle d'eau, un sauna avec douche, une salle de lavage bien
planifiée, salle de billard, salle mécanique, beaucoup de
rangements & un escalier menant au garage.

JARDIN:
*Impressionnant terrain de 12,000 p.c. avec piscine
clôturée de forme rectangulaire entourée d'un trottoir en
pierre de St-marc. Remise avec salle d'eau.
*Garage: ancien proprio stationnait 2 voitures, à vérifier
par le futur acheteur.

**TRAVAUX (2007):
Toit:membrané à la grandeur et bardeaux
Entre-toit isolé & ventilé
Gouttières refaites
Cheminée repointée & nouveau manteau 2 ans plus ou moins
Pierre rejointée 2007
Bardeaux refaits & isolés
8 caméras de surveillance
Système alarme
Domotique Centralite
Éclairage 12 volts Led
Génératrice & BBQ gaz naturel
Chauffage eau des calorifères
2 zones au gaz naturel
Réservoir neuf 2021
Piscine/chlore et ultra-violet
Filtreur/valves/thermopompe 2021
Chauffage gaz naturel (400 000BtU)
Chauffage thermopompe
Peinture époxy refaite et béton(2021)
Garage: surface refaite 2016
Note présence d'une fissure apparue hiver dernier

MAISON:(2007)
Électricité & plomberie refaites
Chauffage& climatisation refaits 2007 (entretien aux 2 ans)
Entrée d'eau 1 po. refaite depuis la rue
Égoût (maine) refait de la rue et p trap
Drains français refaits 4/5ième
Membrane néoprène 3 mm collée sur fondation et membrane
delta
Nouveaux drainants dans le main avant & dans les puisards à
l'arrière
Fenêtres Marchand cuisine 2007 & Fenteck pour le reste de
la maison
Planchers chauffants SDB (3) mudroom, sauna
Système de son et rhéostats

La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée
au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le
sous-sol.