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220 Av. Lazard

220 Av. Lazard

Mont-Royal

1 395 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique et charmant cottage entièrement rénové sur une des plus jolies rues de Ville Mont-Royal à distance de marche du train de banlieue et de tous les services de la Ville. 4 chambres à coucher dont une dans le grenier. Rez-de-chaussée à aire ouverte; cuisine moderne avec îlot central. Salle d'eau. Immense sous-sol. Piscine.

4 CàC
2+1 SdB
- /3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 370.7 MC
Superficie habitable 95.5 MC
Occupation souhaitée 120 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre7.0x2.1 PGarde-robe encastré
RCHall d'entrée9.3x7.11 P
RCSalon18.11x22.0 P2 murs de fenêtres
RCSalle à manger18.11x8.4 PFoyer au bois
RCCuisine8.9x11.1 P
RCCoin repas11.1x14.7 PÎlot quartz avec lavabo
2Chambre à coucher principale17.10x17.3 PGarde-robe mur complet
2Salle de bain8.9x7.11 PComptoir granite,bain & douche
2Chambre à coucher12.8x10.9 P
2Autre5.6x6.8 P
2Chambre à coucher11.0x10.8 P
3Chambre à coucher18.8x18.5 PPuit de lumière fenêtre double
3Salle de bain5.7x6.5 PDouche
SSSalle de jeux18.0x19.0 P
SSRangement7.9x11.8 P
SSSalle de lavage10.5x7.0 PEvier


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie6021$
Taxes d'eau173$
Taxes municipales7581$
Taxes scolaires1281$
Évaluation bâtiment741100 $
Évaluation terrain528200 $


Caractéristiques
Année de construction1920
Superfice terrain370.7 MC
Superfice habitable (si disponible)244 MC
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Extérieur: 3
AlléeAsphalte
PiscineChauffée
Creusée
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Plafonnier chambre à coucher principale, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, connection extérieure pour voiture électrique.


Addenda
Description:

Cottage jumelé construit en 1920.

Rez-de-Chaussée: plafonds de 9'4"

Vestibule et hall d'entrée ouverts sur une cuisine moderne
avec un grand îlot central pouvant asseoir 6 personnes. Les
salles de réception, salon et salle à manger offrent une
belle lumière naturelle. Planchers de bois franc. AC mural
dans la cuisine.
Salle d'eau.

2e étage: plafonds de 8'11"

3 grandes chambres à coucher dont une des cac donne sur une
petite pièce (5'6"X 6'8") pouvant servir de bureau de
travail et regardant le jardin. Une très jolie salle de
bains rénovée en 2016. AC mural dans le hall. Planchers en
bois franc.

3e étage: plafonds de 8'

Bureau et 4e chambre à coucher. Puits de lumière. AC mural.
Plancher en bois. Une 2e salle de bains avec douche.

Sous-sol: plafonds de 6'9"

Grande salle de jeux, lavoir et excellent rangement. Tapis.


Extérieur: 2 terrasses:

Une terrasse couverte avec toit fixe de 18'X 11'4";
moustiquaires, ventilateur. Patio en composite.
Une autre terrasse extérieure de 31'5'' X 9'4''. BBQ. Banc
incorporé.
Piscine chauffée au gaz avec toile changée 2017-2018.
Trottoir en pavé uni autour de la piscine.

Propriété très en demande à Ville Mont-Royal avec tout le
charme des maisons de l'époque et les rénovations modernes
apportées par le propriétaire actuel ainsi que les anciens
propriétaires. Excellent emplacement à proximité de
magnifiques parcs, des écoles de quartier, du centre de VMR
et de tous les moyens de transport. Bonne visite à tous!

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation sans compter le sous-sol.