Loading...

226 Av. Lazard

226 Av. Lazard

Mont-Royal

2 395 000 $

* fureteur moderne et récent requis

click the icon at the bottom right to go fullscreen.


* fureteur moderne et récent requis
Cliquez sur l'icone en bas à droite pour pour utiliser le plein écran

Charmant cottage situé sur une des rues les plus convoitées de Ville Mont-Royal. On y retrouve 3 niveaux, la propriété offre 4+1CAC, 3 SDB, une salle familiale avec vue sur le jardin, une cuisine rénovée et lumineuse, salon et salle à manger avec foyer double ouvert sur les 2 côtés, un sous-sol avec salle de jeux, 1 CAC, salle de lavage. Une jolie piscine creusée agrémente le jardin. Un spacieux terrain. Un garage pour 1 voiture. À proximité du futur REM, de l'école St-Clément ouest, de magnifiques parcs et des différents moyens de transports. L'occasion rêvée d'avoir une superbe maison classique de Ville Mont-Royal dans un emplacement A+.

4+1 CàC
3+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 6384.07 PC
Superficie habitable 1307.27 PC
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
Hall d'entrée6.1x5.7 P
Salon16.5x12.11 P
Salle à manger13.10x11.11 P
Cuisine13.10x9.3 P
Salle familiale19.11x9.6 P
Chambre à coucher principale15.0x12.6 P
Salle de bain9.9x6.8 P
Chambre à coucher14.2x10.3 P
Chambre à coucher9.9x9.8 P
Chambre à coucher15.4x9.5 P
Salle de bain9.2x3.11 P
Salle de jeux15.9x12.0 P
Chambre à coucher10.4x9.4 P
Salle d'eau5.6x3.11 P
Salle de lavage14.0x10.9 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie6380$
Taxes d'eau108$
Taxes municipales8277$
Taxes scolaires1280$
Évaluation bâtiment463200 $
Évaluation terrain845200 $


Caractéristiques
Année de construction1940
Superfice terrain6384.07 PC
Superfice habitable (si disponible)2306.7 PC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes électriques
Équipements inclusClimatiseur central
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléePavé uni
PiscineAutre
Chauffée
Creusée
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, luminaires, stores et rideaux.
Exclusions


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond de 8'7''

Grand vestibule. Concept ouvert pour le salon et salle à
manger, avec plusieurs fenêtres, séparés par un foyer
double face. Planchers en bois franc. Cuisine ensoleillée,
avec plein de rangement, ouverte sur un solarium-den avec
fenêtres sur 3 côtés, une porte patio menant au jardin.

2e étage: 8'6''

Chambre à coucher principale, fenestration complète sur un
des murs, plancher en bois, un mur complet de rangement. La
salle de bains des maîtres est à l'extérieur de la chambre.
3 autres chambres à coucher avec planchers en bois.
2 lingeries.
La 4e chambre à coucher pourrait aussi servir de salle
familiale et comprend 1 salle de bains complète. Toit
cathédral.

Sous-sol: 7'4''

Salle de jeux avec plancher flottant en bois. Bonne
fenestration.
1 chambre à coucher avec grande fenêtre et plancher
flottant. Salle d'eau.
1 salle de lavage avec douche.
1 salle de bains pour la chambre à coucher du sous sol: une
douche dans le lavoir et 1 salle d'eau dans la chambre à
coucher.

Jardin:

Vaste jardin avec piscine au sel, clôturée et chauffée.

Remarques:

*Chauffage: électricité et plinthes électriques.

*Piscine: creusée, au sel.

*Allée en pavé uni.

*Air climatisé central.

*Drains français (Voir documents attachés).

Idéalement située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal
à proximité de tous les services.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais
excluant le sous-sol.