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315 Av. Leacross

315 Av. Leacross

Mont-Royal

2 189 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Spacieuse maison à paliers multiples située sur une rue tranquille à proximité de l'école Pierre Laporte et du parc Mohawk. Les propriétaires actuels habitent cette propriété depuis 50 ans. On y trouve 3 chambres à coucher au 2e palier et 2 salles de bains. Le rez de chaussée présente une cuisine et de belles salles de réception. Une immense salle familiale avec vue sur le jardin et une salle d'eau. Un vaste sous-sol avec une salle de jeux, un important espace de rangement et une salle de lavage. Garage pour 2 voitures. Magnifique terrain à l'arrière avec une grande piscine creusée en béton. Emplacement idéal pour piscine avec plein soleil.

3+1 CàC
2+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à paliers multiples - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 8062.16 PC
Superficie habitable 1743.75 PC
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
Autre5.7x4.6 P
Autre11.9x9.11 P
Salon14.1x12.7 P
Salle à manger11.11x11.1 P
Cuisine19.0x10.0 P
Salle d'eau5.7x4.4 P
Salle familiale20.9x18.10 P
Chambre à coucher principale16.2x13.1 P
Salle de bain10.3x5.1 P
Chambre à coucher12.7x12.6 P
Chambre à coucher12.11x11.0 P
Salle de bain7.5x5.5 P
Autre20.2x18.6 P
Salle de lavage12.10x10.3 P
Atelier13.5x9.3 P
Rangement20.5x5.2 P
Autre20.9x18.10 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie1460$
Taxes d'eau339$
Taxes municipales10166$
Taxes scolaires1566$
Évaluation bâtiment539600 $
Évaluation terrain1067300 $


Caractéristiques
Année de construction1959
Superfice terrain8062.16 PC
Superfice habitable (si disponible)2658.68 PC
ÉnergieBi-énergie
Électricité
Mazout
Type de chauffageAir soufflé
Eau chaude
Équipements inclusClimatiseur central
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
AlléeAsphalte
PiscineCreusée
Sous-solVide sanitaire


Inclusions
Four, cuisinière, lave-vaisselle, tous les plafonniers et stores.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux, four micro-ondes.


Addenda
DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée:

Maison traditionnelle à paliers multiples avec vestibule
donnant sur un hall ouvert sur les pièces de réception,
salon et salle à manger. Une grande cuisine avec coin repas
et beaucoup de lumière naturelle regardant un magnifique
jardin. Une immense salle familiale, idéale pour recevoir
et les soirées en famille. Une salle d'eau. Le tout
pourrait-être décloisonné pour offrir une maison au goût du
jour. Excellente maison familiale avec plein de potentiel.

2e étage:

3 chambres de bonnes dimensions, deux salles de bains dont
une attenante à la chambre des maîtres. La chambre
principale a un mur de rangement.

Il y a des tapis mais les propriétaires confirment qu'il y
a des planchers de bois franc sous les tapis. On peut les
voir dans une chambre à coucher.

Sous-sol:

Il y a un grand espace sous la maison pour le rangement.

Salle de jeux, salle de lavage et excellent rangement. Une
4e chambre à coucher.

Extérieur:

Piscine Valmar dans un jardin très privé et très
ensoleillé. Une terrasse en bois à la sortie de la cuisine
et un patio couvert à la sortie de la grande salle
familiale. Une entrée de garage en pavé uni. Garage double.
Les acheteurs devront vérifier que leurs 2 voitures entrent
bien cote à cote dans le garage

Cette résidence vous offre un grand terrain à l'arrière
plus de 8,000pc avec plein de potentiel.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais
excluant le sous-sol.