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576 Av. Kenaston

576 Av. Kenaston

Mont-Royal

1 995 000 $

3D visit not available for this property.



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Spectaculaire résidence baignée de lumière naturelle sur une des plus jolies rues de VMR. Agrandissement et magnifiques rénovations majeures par les propriétaires actuels. Idéal pour une famille et réceptions. Pièces spacieuses à aires ouvertes. Une superbe salle familiale complète une cuisine ultra design refaite entièrement. Maison coup de coeur!

4+1 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 642.6 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 20 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre8.4x9.5 PPlancher chauffant
RCSalon11.6x17.2 PChêne blanc, wood fireplace
RCSalle à manger11.5x18.9 PChêne blanc, wood fireplace
RCCuisine11.6x19.9 PPlancher chauffant
RCSalle familiale11.6x11.9 PPlancher chauffant
RCSalle d'eau4.2x4.4 P
2Chambre à coucher principale12.0x15.8 P
2Salle de bain8.2x11.7 PPlancher chauffant
2Chambre à coucher10.10x16.2 P
2Chambre à coucher8.2x14.2 PChambre ou walk-in
2Chambre à coucher12.0x13.8 P
SSSalle de jeux11.6x18.4 PPlancher chauffant
SSChambre à coucher9.3x11.6 PPlancher chauffant
SSAutre7.4x12.4 PPlancher chauffant


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2830$
Taxes d'eau177$
Taxes municipales8294$
Taxes scolaires1307$
Évaluation bâtiment550400 $
Évaluation terrain822500 $


Caractéristiques
Année de construction1949
Superfice terrain642.6 MC
Superfice habitable (si disponible)242.8 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur mural
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 2
Au garage: 1
AlléeAsphalte


Inclusions
Électroménagers cuisine (réfrigérateur/KitchenAid, 2 lave-vaisselles, four micro-ondes, plaque chauffante par induction, four électrique/KitchenAid); balayeuse centrale; luminaires; mobilier intégré; cave à vin.
Exclusions


Addenda
**La superficie habitable indiquée est fondée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncière qui ne comprend pas
le sous-sol.

Description:

Rez-de-chaussée:

Sur une rue tranquille du secteur ouest de Ville Mont-Royal
se dresse cette luxueuse maison, complètement réaménagée
par ses propriétaires actuels. Surface à aires ouvertes,
une abondance de lumière naturelle, de belles pièces de
réception, une cuisine ultra moderne, ajout d'une salle
familiale, salle d'eau, magnifiques planchers, tous ces
travaux ont été faits dans les standards les plus élevés.

2e étage:

Quatre (4) belles grandes chambres à coucher, une grande
salle de bain moderne, plancher chauffant. Beaucoup de
lumière naturelle.

Sous-sol:

Plancher de céramique dans le sous sol. Salle de jeux et 1
chambre potentiel d'appoint. Le tout très attrayant.

**Travaux exécutés: (Voir Déclaration du vendeur pour y
lire tous les travaux).

-Agrandissement de 500pc.
-Électricité et plomberie refaites à neuf. Fournaise à
l'huile convertie à électricité.
-Radiateurs à l'eau chaude remplacés par des radiateurs en
fonte (2018).
-Chauffe-eau.
-2 climatiseurs/chauffant avec thermopompe.

Extérieur:

-Toiture refaite.
-Revêtement extérieur en acrylique.
-Fenêtres en aluminium haut de gamme (oscillo-battants).
-Agrandissement de 12' x 32' (cuisine et salon) avec
plafond cathédrale de 13'.
-Installation d'une pompe submersible à l'extérieur.
-Création d'un drain français jusqu'au coin du garage en
avant.

**Terrain:

-Clôture en fer ornemental 6'.
-Dalle de béton 700 pc au niveau du sol .
-Terrassement et haie de cèdre.
-Système d'irrigation.

**Rez-de-chaussée:

-Planchers céramique chauffés.
-Éclairage: Del éclairage encastré sauf salle à manger.
-Ancienne cuisine convertie en mud room, évier, sortie
extérieure indépendante.
-Den/salle à manger aire ouverte avec plancher en chêne
blanc en chevron.
-Salle d'eau refaite.
-Escaliers refaits en chêne blanc.
-Agrandissement de 500 pc.

**Extension:

-Cuisine avec magnifique îlot central en granite.
-Autres comptoirs: porcelaine blanche.
-Plaque à induction, ventilateur encastré silencieux , 1
lave-vaisselle et 2e lave-vaisselle tiroir, four et four
micro ondes encastrés.
-Planchers chauffants.
-Den au niveau du sol entièrement fenestré avec grande
porte patio, plafond 13'.
-Planchers chauffants.
-Meuble télévision intégré.

2e étage:

-SDB rénovée, plancher chauffant. Bain en quartz, douche
italienne avec éclairage DEL. Douche à main et pluie. Évier
double et rangement intégré sous évier. WC autoportant.

-2e chambre à coucher rénovée et isolée
-3e chambre à coucher isolée
-4e chambre à coucher isolée.

Sous-sol refait:

-Plancher chauffant finition de céramique. Fondation isolée
à l'uréthane giclée.
-Cave à vin 500 bouteilles.
-SDB/salle de lavage rénovées. Storage
-Salle de jeux et 5e chambre.