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16 Av. Morrison

16 Av. Morrison

Mont-Royal

1 249 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Magnifique cottage Sura sur une des rues les plus convoitées de Ville Mont-Royal. Complètement rénové avec goût, cuisine moderne, bien conçue, ouverte sur une jolie terrasse en ardoise et un superbe jardin très bien aménagé. 3 ou 4 chambres à coucher, sdb attenante à la chambre des maîtres. A distance de marche des écoles et du train de banlieue.

3+1 CàC
2+2 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 415.3 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon14.0x17.0 P
RCSalle à manger11.9x15.3 P
RCCuisine17.3x9.5 P
2Chambre à coucher principale13.7x16.0 P2 garde-robes, Ensuite
2Chambre à coucher11.10x13.0 P
2Chambre à coucher9.6x14.3 P
2Salle familiale10.2x20.11 P
SSSalle de jeux17.2x13.1 P
SSChambre à coucher11.3x12.3 PSdb attenante
SSRangement9.0x11.7 P
SSSalle de lavage15.9x9.1 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3825$
Taxes d'eau141$
Taxes municipales6238$
Taxes scolaires1500$
Évaluation bâtiment401700 $
Évaluation terrain488000 $


Caractéristiques
Année de construction1953
Superfice terrain415.3 MC
Superfice habitable (si disponible)--
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 3
Au garage: 1
AlléeAsphalte


Inclusions
Tous les électroménagers cuisine; Frigo dans le garage; laveuse et sécheuse. Toiles dans salle de bain, dans le den (persiennes en bois); stores vénitien dans une des chambres. Toile extérieure pour clôture.
Exclusions
Plafonnier de la salle à manger; revêtements des fenêtres: Les rideaux et tentures de la Chambre à Coucher Principale, et tentures de salle à manger.


Addenda
Liste des améliorations effectuées 2002 à 2017

2002:
-Changement des fenêtres partout à l'exception de la
cuisine incluant le Bay window & celui du salon.
-Salle de bain de la ccp refaite au complet et isolation
améliorée avant de fermer les murs.
-Salle d'eau: changement de comptoir pour du marbre au RDC.
-Sous-sol complètement rénové (murs refaits).
-Salle d'eau et salle froide au sous-sol attenant à la
salle d'ordinateur.
-Salle de bain complète à l'étage (céramique changée).
-Amélioration de l'isolation dans le garage (mur
extérieur).
-Installation du système d'air climatisé central .

2004:
-Clôture en aluminium Sentinelle.

2006:
-Fournaise changée pour une bouilloire électrique HYDRA.

2007:
-Recouvrement enduit acrylique (crépi) plus amélioration de
l'isolation.
-Chauffe-eau changé en 2007.

2008:
-Cheminée refaite (nouvelles briques).

2009:
-Toiture changée: membrane d'étanchéité de haute
performance couvrant près de 80% de la surface du toit.

2010:
-Den:
-Nouveau radiateur eau chaude
-Nouveau calorifère à convexion. (il y a 4-5 ans )

Amélioration de l'aération dans l'entre-toit en installant
des déflecteurs.

2011:
SOUS-SOL:
-Plancher en bois de chêne.
-Pose en 2011 grande salle.
-Pose 2016 dans la salle d'ordinateur.

2013:
-Patio refait avec recouvrement en ardoise. Sentier de
pierre avec pas chinois refait.
-Améliorations progressives du jardin de 2013-1017.

2014:
-Cuisine refaite entièrement, ouverture du mur entre salle
à manger et la cuisine. Plancher chauffant. Nouveau
réfrigérateur (Miele) et plaque chauffante (Thermadore),
nouvelle hotte.

2015:
VESTIBULE DE L'ENTRÉE:
-Changement du revêtement de plancher pour un plancher en
marbre.

-Système d'irrigation.

Maison spacieuse, très beaux planchers de bois franc.
Rénovée méticuleusement. Belle construction Sura.

* superficie habitable tel que présenté au rôle foncier.