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1530 Ch. Caledonia

1530 Ch. Caledonia

Mont-Royal

3 389 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Cette belle propriété a été conçue méticuleusement. Située dans le secteur convoité du côté ouest de VMR, cette maison présente de beaux planchers en bois, nouvelles salles de bains, une cuisine moderne à aire ouverte, un adorable vivoir, une magnifique chambre des maîtres et une superbe piscine pour les journées chaudes d'été!

4+1 CàC
3+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 593.1 MC
Superficie habitable 151.74 MC
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre5.4x3.9 P
RCAutre19.2x8.0 PGarde-robe de 8'
RCSalon19.1x11.8 P
RCSalle à manger25.0x12.9 PPorte patio accès terrasse
RCCuisine19.5x8.10 PComptoirs en quartz
RCAutre5.2x4.4 P
RCBureau11.4x9.2 PPorte double vitrée
RCSalle d'eau5.1x4.11 P
2Chambre à coucher principale21.10x14.4 P
217.0x8.8 PMeuble encastré
2Salle de bain12.5x11.4 PAttenante CCP, douche et bain
2Chambre à coucher11.6x11.2 PWalk-in 5'11"x5'2",meuble enc.
2Chambre à coucher12.4x11.11 PGarde-robe double, meuble enc.
2Chambre à coucher12.4x11.11 PGarde-robe double, meuble enc.
2Salle de bain11.2x8.8 PDouche porte vitrée
SSSalle de jeux24.6x12.4 PGrandes fenêtres
SSChambre à coucher12.6x10.9 P
SSSalle de bain7.10x5.1 PDouche porte vitrée
SSSalle de lavage12.4x8.6 P
SSCave à vin7.8x7.3 P
SSRangement8.3x4.11 P
SSRangement16.6x3.7 P
SSAutre9.5x8.8 P


Coûts et évaluation foncière
Taxes d'eau346$
Taxes municipales11625$
Taxes scolaires1894$
Évaluation bâtiment1079100 $
Évaluation terrain845200 $


Caractéristiques
Année de construction1938
Superfice terrain593.1 MC
Superfice habitable (si disponible)300.5 MC
ÉnergieÉlectricité
Propane
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 3
Au garage: 1
AlléeAsphalte
PiscineChauffée
Creusée
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Tous les revêtements de fenêtres, luminaire du hall au 2e étage, tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, deux stores électriques Hunter Douglas dans la salle à manger, aspirateur central, mobile de jeux extérieur (sauf pour la balançoire).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et balançoire du mobile de jeux extérieur.


Addenda
DESCRIPTION

NB. Le vendeur n'a pas habité la maison du 20 novembre 2019
au 29 juillet 2021. L'immeuble ayant subi des dommages
suite à un incendie. Des travaux extensifs ont été
effectués.

REZ-DE-CHAUSSÉE: plafond de 8'8''

**Vestibule et hall d'entrée donnent sur une cuisine très
design, cuisinière au gaz, comptoirs en quartz, grand garde
manger, un immense ilôt central, un lavabo moderne très
large. Ouverture sur la salle à manger très lumineuse et de
belles portes patio regardant une magnifique terrasse. Un
espace bureau qui pourrait servir de vivoir. Une salle à
manger non formelle et une salle d'eau complètent le
rez-de-chaussée.

DEUXIÈME ÉTAGE: plafond de 8'4''

*Spacieuse et élégante chambre à coucher principale avec un
très grand walk-in offrant plein de rangement. La salle de
bains rénovée, attenante à la CCP, offre plancher
chauffant, salle de toilette séparée à l'européenne, bain
et douche indépendants.
3 autres chambres à coucher lumineuses, de bonnes tailles,
chacune ayant un placard double ou walk-in et 1 autre salle
de bains pour les enfants, plancher chauffant, rénovée au
complet. Excellent rangement.

SOUS-SOL: plafond de 7'

*Sous-sol complètement rénové. Grande salle de jeux, salle
de bains avec douche et plancher chauffant en céramique,
comptoirs en quartz. Salle de lavage avec escalier et
sortie dans le garage. Cave à vin. Salle mécanique.

*Jardin est situé sur le côté de la maison, piscine au
chlore, chauffée. Bien conçu avec remise et espace pour se
reposer et flâner les beaux jours d'été. La piscine est
magnifique.

*Garage pour 1 voiture et stationnement extérieur pour 2 ou
3 voitures à l'avant de la maison, entrée très large.

TRAVAUX:

NB: Il y a au un feu électrique dans le garage ayant monté
dans les soffites jusqu'au toit. Rien n'a brûlé dans le
carré de la maison intérieur et les dommages causés à
l'intérieur furent causés par l'eau et la fumée.

**Plomberie
**Électricité.
**Ventilation.
**Toiture.
**Planchers de bois franc et aussi de l'escalier en chêne
blanc, (plancher d'ingénierie.)
**Les 4 salles de bains, la salle d'eau, et la cuisine.
**Les joints de maçonnerie.
**Nouveau système bi énergie au gaz propane, fournaise
haute efficacité, climatisation centrale.
**Murs intérieurs.
**Certaines fenêtres.
**Garage détruit et refait à neuf.
**Restauration des systèmes suivants: échangeur d'air,
humidificateur central, système d'irrigation paysager.

Un excellent emplacement! La propriété a été rénovée,
repensée, et modernisée au goût du jour!

*La surface habitable indiquée (300.5 mètres carrés)
comprends le total de la superficie des 1er et 2e étage
calculée à partir des murs extérieurs, incluant le garage.
L'aire d'étages au rôle d'évaluation ne tient pas compte
des agrandissements de la maison.