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2295 Boul. Laird

2295 Boul. Laird

Mont-Royal

1 295 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Impeccable plain-pied situé dans le secteur Est de Ville Mont-Royal à proximité du centre d'achat Rockland et de tous les services. 3 chambres à coucher plus 1 au sous-sol. Les propriétaires de cette propriété l'ont entretenue méticuleusement au fil des ans. On y retrouve des pièces de réception spacieuses. Un sous-sol immense, un grand terrain.

3+1 CàC
1+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison de plain-pied - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 633.1 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 45 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre5.1x7.1 P
RCHall d'entrée7.6x9.6 P
RCSalon13.9x19.2 PFoyer
RCSalle à manger12.11x15.3 P
RCCuisine16.10x13.8 PAvec un coin repas
RCAutre6.9x5.7 P
RCChambre à coucher principale12.5x16.8 PGarde-robe double
RCSalle d'eau4.3x3.6 PAdjacent à la CCP
RCSalle de bain9.8x7.0 PBain/douche combiné
RCChambre à coucher10.0x12.6 P
RCChambre à coucher11.11x12.4 P
SSSalle de jeux19.7x25.3 PFoyer au bois
SSChambre à coucher13.10x11.9 P
SSAutre10.4x4.2 P
SSSalle de lavage9.8x5.8 PEvier
SSAtelier22.0x35.11 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3950$
Taxes d'eau112$
Taxes municipales6768$
Taxes scolaires1457$
Évaluation bâtiment432500 $
Évaluation terrain700700 $


Caractéristiques
Année de construction1955
Superfice terrain633.1 MC
Superfice habitable (si disponible)206.4 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
Allée


Inclusions
Revêtements de fenêtres, tous les électroménagers de cuisine plus le réfrigérateur au sous-sol, tous les plafonniers.
Exclusions


Addenda
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation sans compter le sous-sol et
le garage.*
Description:

Rez-de-chaussée: plafonds de 8'6''

Spacieuses pièces de réception avec 3 chambres à coucher de
bonne taille. Une salle de bains familiale et une salle
d'eau dans la chambre des maîtres. Planchers de bois franc.
Une grande cuisine, plancher en céramique, un coin repas et
un butler's pantry.

Sous-sol: plafonds de 7'4''

Immense salle jeux, 1 chambre à coucher, 1 salle de lavage,
1 grand atelier.

Un garage simple.

Remarques:

Chauffage électrique et air soufflé.
AC

NB Cette propriété pourrait-être vendue meublée mais le
prix serait ajusté en conséquence. A venir pour information
sur le coût de la propriété meublée.