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231 Av. Lazard

231 Av. Lazard

Mont-Royal

2 579 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Propriété unique au coeur de VMR, complètement rénovée et offrant un équilibre parfait entre le charme architectural de la rue Lazard et un design intérieur moderne. 4+1 chambres à coucher, une salle familiale au 3e étage, 3+1 salles bain, un rez-de-chaussée à espace ouvert avec mur arrière entièrement vitré. Une maison familiale parfaite.

4+1 CàC
3+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 5320 PC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre6.3x11.9 P
RCSalle d'eau6x5.11 P
RCSalon12.3x10.7 PBaie vitrée
RCSalle à manger15.11x8.5 P
RCCuisine18.3x12 P
RCSalle familiale17x15 PPortes patio
2Chambre à coucher principale20.3x15.2 P
2Salle de bain10.4x14.1 P2 lavabos, bain douche séparés
2Salle de bain15.7x5.5 PBain/douche ens./lavabo double
2Chambre à coucher12.7x10.4 PGarde-robe double
2Chambre à coucher12.6x10.6 PGarde-robe double
2Chambre à coucher12.6x13.5 PGarde-robe double/fenêtre baie
3Salle familiale21.6x18.1 P
SSSalle de jeux18.9x17.7 P
SSChambre à coucher11.3x12.9 P
SSBureau12.4x6.3 P
SSCave à vin6.7x10.2 P
SSAutre12.2x14.11 PVitré, donne sur salle jeux
SSSalle de lavage5x8.5 PÉtagères/rangement
SSSalle de bain10.3x7.10 PDouche, mur de rangement


Coûts et évaluation foncière
Taxes d'eau43$
Taxes municipales6670$
Taxes scolaires1546$
Évaluation bâtiment370800 $
Évaluation terrain543600 $


Caractéristiques
Année de construction1932
Superfice terrain5320 PC
Superfice habitable (si disponible)--
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
Allée


Inclusions
Poêle Thermador 36pcs (4 ronds + plaque chauffante) au gaz naturel. Hotte de poêle cheminée Thermador avec moteur extérieur (plus silencieux). Réfrigérateur & congélateur côte à côte Thermador. Combiné four encastré et four micro-onde/convection Thermador. Lave-vaisselle Thermador.
Exclusions


Addenda
Sup. habitable : 3289pc hors sol.
Spectaculaire propriété rénovée au coeur du secteur ouest
de VMR sur une des rues des plus convoitées offrant une
luminosité exceptionnelle, un confort parfait.

Au rdc, vous retrouvez un grand espace ouvert dont le mur
arrière est presque entièrement vitré offrant une vue sur
un jardin privé et un grand balcon couvert. Les plafonds
sont 8'5''. La cuisine moderne, idéale pour les amateurs
de gastronomie, présente un ilôt de 10 pieds pouvant assoir
6 personnes, un comptoir de quartz, beaucoup de rangement
et des électroménagers haut de gamme (voir la liste des
inclusions). On y retrouve aussi un grand salon ouvert
avec accès direct au patio. Deux entrées vous donnent accès
à la propriété: l'une, plus formelle à l'avant et une autre
sur le côté de type « mud room ». On y retrouve aussi un
bureau ou une salle de télévision, une salle d'eau et une
cage d'escalier entièrement vitrée.
À l'étage, 3 chambres d'enfants avec garde-robe aménagée,
une grande salle de bains avec évier double et une superbe
chambre des maîtres avec sa salle bains ultra moderne. Une
grande salle familiale ou bureau au 3e.
Grand sous-sol avec plafond 7'8'.Salle de jeu en béton
poli, cave à vin avec compresseur, une salle idéale pour y
aménager un gymnase, une salle de bain avec salle de lavage
et plein de rangement.
Liste des travaux 2017-2018:
Plomberie.
Électricité.
Isolation.
Ventilation avec système a air pulsé 4 zones avec fournaise
centrale au gaz naturel haute efficacité et air conditionné
central, échangeur d'air et humidificateur central.
Toit (nouveaux bardeaux et membrane).
Drain français.
Planchers chauffants: Salle de bains des Maîtres, salle de
bains des enfants, salle d'eau, les 2 portiques d'entrée
(avant et sur le côté de la maison) la dalle du sous-sol (4
zones distinctes).
Magnifique maison familiale de 3 étages à deux pas des
écoles,des parcs et du train de banlieue. L'étage principal
est chaleureux et accueillant.