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135 Av. Balfour

135 Av. Balfour

Mont-Royal

1 295 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Le charme au rendez-vous! Cette propriété située sur une des meilleures rues, côté est, à proximité de tous les services, école St-Clément, parcs, tennis, le futur Rem. Maison semi détachée offrant 3 chambres à coucher, d'agréables salles de réception, un sous-sol fini, une belle luminosité, un entretien impeccable, de belles rénovations.

3 CàC
1+1 SdB
- /3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 423.9 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 2021-06-30

Détails




Pièces
RCHall d'entrée4.10x3.2 P
RCSalon14.6x11.2 PPorte française menant bureau
RCSalle à manger11.10x11.2 PPorte double menant au jardin
RCCuisine16.10x10.2 PIlôt, comptoir quartz
RCSolarium9.7x7.1 PVéranda
2Chambre à coucher principale13.4x11.9 PGarde-robe double
2Chambre à coucher11.10x9.10 P
2Chambre à coucher9.8x7.11 P
2Salle de bain8.10x6.6 PBain avec douche
SSSalle de jeux14.9x11.9 PSalle de jeux/Bureau
SSSalle familiale13.3x11.10 P
SSRangement11.7x7.9 P
SSSalle de lavage7.9x6.5 PEt salle mécanique
SSSalle d'eau7.10x5.2 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3128$
Taxes d'eau113$
Taxes municipales6137$
Taxes scolaires907$
Évaluation bâtiment458400 $
Évaluation terrain557400 $


Caractéristiques
Année de construction1922
Superfice terrain423.9 MC
Superfice habitable (si disponible)129.7 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes à convection
Équipements inclusClimatiseur mural
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 3
AlléeAsphalte


Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires et petit meuble dans la salle de bain.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude loué.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond 9'

Vestibule avec plancher en marbre, un grand salon avec
foyer en briques ouvert sur un solarium hivernisé, une
jolie salle à manger avec de magnifique portes patio
donnant accès au jardin. Cuisine moderne, plancher avec de
grands carrelages, comptoirs en quartz, ilôt central,
grandes fenêtres et accès au jardin.

2e étage: plafond, 8'1"

3 chambres à coucher toutes avec une excellente luminosité,
de belles fenêtres. Rangement de la chambre principale
refait. Une grande salle de bain.

Sous-sol: plafond 6'

Salle de jeux/ou bureau, salle familiale, salle d'eau
refaite, grande pièce servant de rangement, salle de lavage.

Magnifique jardin avec une grande terrasse.

Chauffage électricité plinthes et convecteurs.

Améliorations:

**Cuisine refaite au complet en 2010.
**Salle de bain du 2e étage refaite au complet en 2010,
plancher refait en 2020.
**Vestibule de la maison refait en marbre en 2010. Entrée
principale reconfigurée afin d'enlever un demi mur,
déplacer un petit radiateur mural et changer les portes de
placard.
**Placard de la chambre à coucher principale reconfigurée,
de nouvelles portes installées identiques aux autres portes
de la maison.
**Nouvelles tuiles dans la salle de lavage.
**Nouvelles tuiles dans le grand placard du sous sol.
**6 nouvelles lumières ajoutées.
**6 convecteurs pour le chauffage installés: dans le salon,
le solarium, la cuisine et les chambres à coucher.

Emplacement excellent, idéale maison familiale avec plein
de lumière naturelle!

*La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.