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626 Av. Lazard

626 Av. Lazard

Mont-Royal

1 899 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Demeure contemporaine spectaculaire de 3 étages entièrement rénovée en 2016. Le concept a été exécuté par le designer Caroline Klotz. Le blanc, les tons de bois neutre, les touches de couleurs et un maximum d'éclairage naturel rendent cette demeure chaleureuse et conviviale. Dotée de 4 cac, 3+1 salle de bain. Un véritable bijou architectural!

3+1 CàC
3+1 SdB
- /3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 605 MC
Superficie habitable 98.7 MC
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée13.2x8.9 P
RCSalon11.8x16.5 P
RCSalle à manger10.2x12.0 P
RCCuisine11.7x15.1 PIlot central/quartz counter
RCBureau10.5x8.4 P
RCSalle d'eau4x4 P
2Chambre à coucher principale10.8x18.9 P
2Salle de bain17.10x11.4 P2 éviers/douche bain séparés
2Chambre à coucher10.11x21.3 P
2Chambre à coucher12.2x11.6 P
2Salle de bain5.10x8.2 PBain/douche combiné
SSSalle de jeux18x13.10 P
SSChambre à coucher9.11x10.11 P
SSRangement14.8x7.2 PEvier et tablette
SSSalle de lavage9.4x13.11 PDouche et rangement


Coûts et évaluation foncière
Taxes d'eau130$
Taxes municipales8973$
Taxes scolaires1812$
Évaluation bâtiment610000 $
Évaluation terrain620100 $


Caractéristiques
Année de construction1953
Superfice terrain605 MC
Superfice habitable (si disponible)202.9 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes à convection
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur mural
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 3
Au garage: 0
AlléeAsphalte


Inclusions
Plaque chauffante (avec hotte rétractable), réfrigérateur, lave-vaisselle, fours.
Exclusions
Réfrigérateur et congélateur du garage.


Addenda
Description:
RDC:
-Vestiaire avec plancher aux tuiles géométriques,placard
indépendant;suivent les pièces de réception à aire
ouverte,la cuisine spacieuse avec tiroirs armoires blanches
minimalistes, comptoirs en quartz et
thermoplastiques,double évier,un super ilôt avec un 2e
lavabo, un mur avec foyer au gaz propane. Une grande table
de sam, un coin bureau/ vivoir. Les planchers en érable
pâle se retrouvent dans toute la maison sauf salles de bain
2e étage:
Un majestueux escalier flottant rejoint l'étage supérieur
où se trouve 3 cac, la chambre des maîtres avec un mur de
rangement ouverte sur une salle de bain privée avec double
lavabos, une grande fenêtre et baignoire sur pied plus une
douche séparée. Les 2 autres chambres sont d'une bonne
dimension,avec des modules qui remplacent les placards
traditionnels et une autre sdb.
Sous-sol:
Un sous-sol lumineux et complètement fini avec une vaste
salle de jeux, une cac, de grands rangements et une sdb
avec lavoir.

Travaux:
Tous les murs, planchers et plafonds ont été ouverts,
remplacés.
CUISINE: Cabinets Ikea.Comptoir Quartz + thermoplastiques
Une poutre d'acier au 1er étage
Une poutre de bois au sous-sol
Planchers cuisine + salon et chambre:Unik. Plancher huilé -
bois franc, ingénierie ...
Salles de bains:céramique.Planchers sous-sol:vinyle
Électricité et plomberie refaits 2016.
Les placards ont été éliminés et remplacés par des PAX Ikea
Urethane dans tous les murs extérieurs sauf le mur de la
grande fenêtre de cuisine
Foyer: gaz propane
Toutes les fenêtres remplacées, fenêtres aluminium
extérieur, plastique intérieur
Les luminaires intérieurs et extérieurs neufs 2016
Balcon extérieur:neuf 2016
Items de robinetterie neuf de 2016 Ramacieri
Aucun plancher chauffant
Porte garage et portes neuves 2016
Il reste 2 ans à la garantie des électros ménagers

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation, incluant le garage mais sans
compter le sous-sol.