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4+1 CàC |
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2 SdB |
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- /2 place(s) extérieure(s) |
147 Av. Vivian
Mont-Royal
1 375 000 $
* fureteur moderne et récent requis
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* fureteur moderne et récent requis
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Maison unifamiliale jumelée située sur une des rues très en demande du secteur est de Ville Mont-Royal. Un plan central traditionnel, de belles salles de réception avec de magnifiques boiseries, une jolie cuisine bien présentée. Une petite pièce adjacente au salon pouvant servir de bureau. 4 chambres à coucher à l'étage et 1 salle de bains. Sous-sol bien aménagé avec salle de jeux, chambre à coucher et 1 salle de bains. Vous y trouverez un entretien impeccable et de belles rénovations. Grand jardin arrière privé et orientation idéale pour l'ensoleillement. A proximité des écoles, du futur Rem et de tous les services.
| Détails | |
|---|---|
| Type de propriété | Maison à étages - Jumelé |
| Près de | |
| Ville/Quartier | Mont-Royal |
| Carte Google |
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| Google Streetview* |
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| Terrain | 2811.53 PC |
| Superficie habitable | 1677.01 PC |
| Occupation souhaitée | 30 jours apres une offre |
Détails
| Pièces | |||
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.8x3.7 P | ||
| Salon | 19.1x11.1 P | ||
| Salle à manger | 12.8x10.11 P | ||
| Cuisine | 12.5x8.8 P | ||
| Solarium | 10.2x7.1 P | ||
| Chambre à coucher principale | 17x12.8 P | ||
| Salle de bain | 7.4x6.10 P | ||
| Chambre à coucher | 10.11x10.5 P | ||
| Chambre à coucher | 9.10x9.1 P | ||
| Chambre à coucher | 11.2x7.1 P | ||
| Salle de jeux | 20.3x11.5 P | ||
| Chambre à coucher | 11.8x10.2 P | ||
| Salle de lavage | 7.4x2.6 P | ||
| Rangement | 10.4x7.1 P | ||
| Rangement | 11.10x8.4 P | ||
| Salle de bain | 7.2x3 P | ||
| Coûts et évaluation foncière | |
|---|---|
| Coût d'énergie | 2132$ |
| Taxes d'eau | 133$ |
| Taxes municipales | 5039$ |
| Taxes scolaires | 666$ |
| Évaluation bâtiment | 490200 $ |
| Évaluation terrain | 535500 $ |
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Année de construction | 1920 |
| Superfice terrain | 2811.53 PC |
| Superfice habitable (si disponible) | 1677.01 PC |
| Énergie | Électricité |
| Type de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipements inclus | Installation aspirateur central |
| Stationnement | Extérieur: 2 |
| Allée | Asphalte |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Inclusions | |
|---|---|
| Mobiliers de rangement+bibliothèque 2e étage (sauf table dans CÀC au dessus de la SÀM), miroir salon, laveuse+sécheuse, porte bûches, stores (certains fonctionnent mal), luminaires sauf ceux exclus, portes manteaux vestibule+sous-sol, buffet de la SÀM, climatiseurs 2e + S-S, réfrigérateur & four. | |
| Exclusions | |
| Dans la cuisine: ilôt et deux tablettes au-dessus. Luminaires du vestibule, luminaire sous la tablette à gauche de la fenêtre de la petite chambre côté rue. Luminaires du plafond du séjour au sous-sol à discuter. | |
| Addenda | |
|---|---|
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Rez-de-chaussée: 8'11'' Hall d'entrée avec vestibule ouvrant sur un plan central; d'un côté un très spacieux salon avec foyer et accès à un petit vivoir; à l'opposé une jolie salle à manger ouvrant sur le jardin. De grandes fenêtres permettant plein de lumière naturelle. Une cuisine moderne, excellent rangement, accès au jardin. 2e étage: 8' Une magnifique chambre à coucher principale pleine de lumière naturelle aves ses 5 fenêtres. Excellent rangement. 3 autres chambres à coucher. Planchers en bois franc et 1 salle de bains. Sous-sol: 6'4'' Une grande salle de jeux, une chambre à coucher avec 3 fenêtres. Une salle de lavage et 2 autres pièces servant de rangement. Une salle de bains avec douche. Magnifique jardin avec soleil tout l'après-midi, remise, pergola et patio. Améliorations:1986-1990 Extérieur: *Annexe avant reconstruite sur 2 étages, isolée 4 saisons *Reconstruction cheminée avant à partir du toit *Patio et pergola *Nouvelles soffites *Nouveaux bardeaux toiture *Remise au jardin *Ajout d'un isolant de polystyrène extrudé & pare-vapeur réfractaire sur murs d'origine *Installation de nouvelles fenêtres-1986 sauf petite du salon *Installation de portes françaises extérieures de la SAM pour accès direct au patio *Restauration de la porte d'entrée principale& marquise. Intérieur: *Remplacement du plâtre par du gypse sauf sur une partie du mur mitoyen *Reconfiguration du plan des étages *Travaux suivants effectués: -Électricité refaite, entrée 200 ampères -Plomberie refaite en CPVC -Remplacement du chauffage mazout par un système électrique avec thermostats électroniques -Aspirateur central *Démolition de la dalle pour tuyaux de SDB au sous-sol et installation d'un clapet anti refoulement *Sablage des planchers *Rénovation de cuisine et SDB (1986-1987) *Restauration des boiseries et portes intérieures *Restauration et reconstruction de l'escalier principal *Restauration de la quincaillerie des portes intérieures *Finition du sous-sol. TRAVAUX AU COURS DES ANNÉES SUIVANTES: EXTÉRIEUR: *Changement des bardeaux du toit en 2005 *Gouttières *Pose d'une membrane d'étanchéité de 8'au sol pour éloigner eau de la fondation *Clôture avant et arrière en bois *Aménagement paysager INTÉRIEUR: Chauffe-eau électrique:2011 Salon lambris, boiseries du foyer et bibliot. intégrées Salle-à manger: lambris Principaux travaux depuis 2015: 2015:Excavation du terrain pour remplacer conduite d'égoût avec voisin 2018:Remplacements de 8 allèges de fenêtres 2019:-Recalfeutrage de fenêtres; -nouveaux solins sur dessus de pergola -Injection uréthane de 2 fissures de fondation et ajout d'une membrane. -Nouveau perron. -Nouveau trottoir en dalles. -Clôtures et portes de clôture en aluminium. Cette superbe maison vous séduira par son caractère, son plan classique et lumineux, **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol. |
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