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824 Av. Stuart

824 Av. Stuart

Outremont (Montréal)

759 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Charmant haut de triplex d'aspect moderne tout en respectant le cachet d'Outremont. 3 CAC de bonnes dimensions, possibilité d'en ajouter une 4e, stationnement partagé sur une base annuelle, présentement disponible en tout temps. À proximité du métro, d'excellentes écoles et de nombreuses commodités. Une merveilleuse vie de quartier vous y attend.

3 CàC
1+1 SdB
- /1 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Appartement - JumeléDivise
Près de
Ville/Quartier Outremont (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 75.01 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 120 jours apres une offre

Détails




Pièces
3Hall d'entrée9.3x5.0 PEspace commun
3Salon22.4x11.2 PBrique exposée, accès balcon
3Salle à manger12.10x11.6 PMur de brique exposé
3Salle familiale11.7x9.4 PÀ aire ouvert avec la SAM
3Cuisine21.4x8.8 PGrand garde manger, lav./séch.
3Chambre à coucher principale15.8x11.8 PGrande garde-robe PAX
3Salle de bain7.0x4.9 PBain avec douche
3Chambre à coucher13.2x8.11 PGrande garde-robe PAX
3Chambre à coucher10.9x10.5 PSalle d'eau attenante
3Salle d'eau6.10x2.6 P


Coûts et évaluation foncière
Frais de copropriété5400$
Coût d'énergie390$
Taxes municipales4404$
Taxes scolaires576$
Évaluation bâtiment469800 $
Évaluation terrain127500 $


Caractéristiques
Année de construction1928
Superfice terrain75.01 MC
Superfice habitable (si disponible)127.5 MC
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusSystème d'alarme
Stationnement Extérieur: 1
AlléeAsphalte


Inclusions
Persiennes, stores Hunter Douglas, table de cuisine, air climatisé sur pied, PAX du bureau, de CCP et les 2 dans le corridor, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur (garanti jusqu'à novembre 2023), laveuse, sécheuse, unité système d'alarme incluant les frais mensuels payés jusqu'à décembre 2021.
Exclusions
Luminaires dans la chambre à coucher principale et la salle à manger, télévision et son support, projecteur et écran de projecteur dans le salon, crochets dans le corridor de l'entrée, support d'escalade dans le bureau, supports à guitares dans le salon.


Addenda
Magnifique haut de triplex situé dans un emplacement de
choix avec une luminosité incroyable.

-Grand vestibule avec un énorme puits de lumière.

-Grand salon avec un mur de brique exposé, donnant un
cachet incroyable à cette superbe pièce baignée de lumière
naturelle. Accès à un balcon de bonne dimension.

-Chambre à coucher, présentement utilisée comme bureau,
avec un grand PAX offrant beaucoup de rangement.

-Deuxième salon/salle familiale ouvert sur la salle à
manger, idéal pour recevoir.

-Grande salle à manger avec table pouvant accueillir
confortablement 10 personnes.

-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement,
ouverte sur la salle à manger.

-Chambre principale de très bonne dimension, comportant une
unité PAX de très bonne grandeur.

-Salle de bain fonctionnelle.

-Troisième chambre, avec une salle d'eau attenante.

-Deux énormes rangements au sous-sol.

Plusieurs travaux effectués dans les dernières années, svp
voir l'annexe G pour la liste complète.

*1 place de stationnement incluse une année sur deux. Par
ailleurs, les propriétaires actuels du condo #824 la louent
du propriétaire du condo au 2e pour l'année qui n'est pas
incluse au coût de 900$ pour l'année et ce depuis qu'ils
ont acheté.*

**Le frais de copropriété inclus: le coût du chauffage des
parties privatives et communes, l'eau chaude, l'assurance
copropriété et la cotisation au fond de prévoyance.**

***Rapport d'inspection prévente 2021 à l'intention des
acheteurs est disponible pour consultation.***