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436 Av. Algonquin

436 Av. Algonquin

Mont-Royal

1 689 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Splendide maison jumelée entièrement rénovée, agrandie et située sur une belle rue de VMR. Espace de vie lumineux à aire ouverte. Très grandes pièces. Fenestration abondante. Jardin avec un bel aménagement paysagé, une grande terrasse et un patio dans le jardin. Secteur privilégié, tranquille près de l'école St-Clément ouest et de nombreux parcs.

5+1 CàC
3+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 685.4 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 2020-12-03

Détails




Pièces
RCAutre5.4x4.2 P
RCHall d'entrée12.1x6.3 P
RCSalle d'eau3.11x3.6 P
RCSalon17.8x12.10 PMeuble encastré
RCSalle à manger14.11x13.0 P
RCCuisine14.6x9.1 P
RCCoin repas11.5x7.7 PMeuble encastré
RCSalle familiale16.3x15.1 P
2Chambre à coucher principale14.4x13.10 PWalk-in 8'3"x5'3
2Salle de bain8.5x7.11 PAdjacent to CCP, douche & bain
2Chambre à coucher14.4x13.0 PAdjacent CCP, walk-in
2Autre12.1x7.10 P
2Salle de bain8.2x5.5 P
2Chambre à coucher12.1x9.2 P
2Chambre à coucher11.4x7.2 PMême pièce que CC3
2Chambre à coucher13.8x11.8 P
SSSalle de jeux24.2x12.0 PMeuble de TV encastré
SSChambre à coucher15.6x10.8 P3 garde-robes double
SSBureau13.0x6.11 P
SSRangement8.7x4.8 P
SSAutre8.0x3.9 P
SSSalle de lavage7.6x7.3 PArmoire encastrée
SSSalle de bain7.4x5.3 PDouche vitrée
SSAtelier17.9x10.7 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4310$
Taxes d'eau189$
Taxes municipales7993$
Taxes scolaires1162$
Évaluation bâtiment461100 $
Évaluation terrain877300 $


Caractéristiques
Année de construction1950
Superfice terrain685.4 MC
Superfice habitable (si disponible)236.3 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Eau chaude
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Équipements inclusClimatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 3
Au garage: 1
AlléePavé uni


Inclusions
Électroménagers de la cuisine (cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle), réfrigérateur pour le vin et machine à café encastrée dans la cuisine, laveuse et sécheuse. Tous les luminaires à l'exception de celui mentionné dans les exclusions.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond de 8'6''

Vestibule suivi d'un grand hall d'entrée avec un profond
placard et une salle d'eau. Plancher en marbre. Salon avec
foyer encadré de 2 jolies armoires intégrées, ouvert sur la
salle à manger pleine de lumière naturelle avec portes
françaises donnant sur une grande terrasse en bois traité.
Planchers en bois franc. Cuisine moderne, comptoirs en
granit, double lavabo, dosseret en travertin, plancher en
tuiles de céramique, petit cellier pour le vin, machine à
café Miele intégré. La cuisine est ouverte sur un joli coin
repas et une magnifique salle familiale pleine de lumière
avec fenestration abondante, portes doubles donnant sur la
terrasse.

2e étage: plafond de 8'

Élégant escalier menant aux 5 chambres à coucher:

A la droite de l'escalier on trouve une chambre à coucher
employé actuellement comme salle de télévision/lecture; au
centre une salle de bains moderne avec douche et une
fenêtre. A gauche de l'escalier il y a 2 chambres sur 2
paliers, garde-robe double et une grande fenestration.
Suivent une spectaculaire chambre à coucher des maîtres,
bien éclairée avec placard pour Monsieur, ouverte sur une
autre grande chambre avec un immense walk-in pour Madame.
Une grande salle de bains moderne ouverte sur la chambre
des maîtres avec bain et douche séparés, bidet, un
remarquable bain rectangulaire, lavabo moderne.

Sous-sol: plafond de 7'6''

Planchers en bois flottant; salle de jeux, placard de cèdre
double. Bureau. Chambre à coucher avec 3 placards. Salle de
lavage, avec un profond lavabo en acier inoxydable et salle
de bains avec douche, plancher en céramique. Une salle de
repassage avec table pliante intégré. Rangement.
Remarquable et unique pièce sous le garage avec beaucoup
de rangement.

Garage:

Pour une voiture avec plancher en céramique et plein
rangement au mur du fond. Entrée extérieure en pavé-uni.

Jardin:

Charmant et spacieux jardin paysagé avec patio recouvert de
grandes dalles. Idéal pour vos réceptions. Cabanon.
Terrasse en bois: 17'4'' X 14'5'' et patio 23'6 X 9'2''.

Remarques:

**Chauffage est électricité et eau chaude. Dans le sous-sol
et la salle familiale du rez-de-chaussée il y a des
plinthes électriques. En plus AC central peut aussi
chauffer si on le demande.

Réservoir de propane loué (400$ approximativement par
année).

**Une magnifique extension au rez-de-chaussée qui sert de
salle familiale.

** AC

** Les drains français ont été faits selon le propriétaire
autour de l'extension, aucun document.

Situé sur une jolie rue de Ville Mont-Royal cette
impressionnante propriété saura vous séduire. Vous
apprécierez son abondance de lumière naturelle, sa salle
familiale au rez-de-chaussée, et son jardin intime.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais
excluant le sous-sol.