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321 Av. Monmouth

321 Av. Monmouth

Mont-Royal

1 375 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Bienvenue dans cette maison charmante, construite en 1922, rénovée avec goût tout en conservant son caractère d'antan. Ce joli cottage jumelé, inondé de lumière naturelle est situé à proximité du métro, de la gare Canora et de tous les services, écoles, parcs, centre d'achat, centres de soins etc. 4 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, grenier et sous-sol bien aménagés. Jardin privé. Idéal pour une famille. Coup de coeur.

4 CàC
2+1 SdB
- /3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 4500.39 PC
Superficie habitable 786.84 PC
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
Autre4.5x3.9 P
Autre10.1x6.4 P
Salon20.5x11.2 P
Salle à manger14.2x11.0 P
Cuisine12.5x8.10 P
Salle d'eau6.4x3.6 P
Chambre à coucher principale20.2x8.6 P
Salle de bain7.5x6.3 P
Chambre à coucher12.3x8.11 P
Chambre à coucher12.2x11.2 P
Chambre à coucher18.5x17.5 P
Salle familiale18.7x9.6 P
Bureau11.3x8.4 P
Salle de lavage9.11x8.8 P
Rangement10.9x4.7 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4410$
Taxes d'eau210$
Taxes municipales5136$
Taxes scolaires807$
Évaluation bâtiment577300 $
Évaluation terrain689900 $


Caractéristiques
Année de construction1922
Superfice terrain4500.39 PC
Superfice habitable (si disponible)1820.18 PC
ÉnergieÉlectricité
Gaz naturel
Type de chauffageEau chaude
Plinthes électriques
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Extérieur: 3
AlléeAsphalte
Sous-solTotalement aménagé


Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, borne de recharge, système d'alarme, rangement tondeuse, BBQ Weber.
Exclusions


Addenda
**DESCRIPTION**

*REZ-DE-CHAUSSÉE* plafonds de 9'1"

+Plan central et très convivial. Le plan croisé vous
accueille dans deux salles de réception de chaque côté du
hall d'entrée. Un spacieux salon avec foyer d'origine et
planchers de bois donne accès à une galerie qui pourrait
être convertie en une pièce supplémentaire (À Voir avec
VMR).
+Une jolie salle à manger ouvre sur la cuisine rénovée,
avec ses planchers en tuiles de style provençal et une
cuisinière Bertazzoni au gaz naturel. On y trouve des
portes en verre plombé d'origine. Moulures de plâtre et de
bois bien préservées. Des persiennes de style californien
très esthétiques dans toute la maison.
+Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

*2e ÉTAGE* plafond de 8'

+3 chambres à coucher et une salle de bains rénovée
récemment. La chambre à coucher principale est spacieuse et
présente 2 placards et un espace détente.

*3e ÉTAGE plafond mansardé de 6'9"

+ Actuellement cet espace au grenier sert de chambre à
coucher mais pourrait être facilement être converti en
bureau ou salle familiale. Un espace des plus charmants.

*Sous-sol* plafond de 6'1"

+On retrouve un bureau fermé, une salle de lavage avec
cuvette en inox, garde robe en cèdre, une salle familiale,
un petit cellier et du rangement.

*JARDIN

+Un jardin très privé entouré de verdure, avec une spirée
Vanhoutte magnifique. Il est agréable d'y passer de bons
moments en famille ou d'y recevoir des amis. Ensoleillement
tout l'après-midi.

Très bien située à 5 minutes du métro l'Acadie et 12
minutes de la gare Canora. A quelques minutes de marche du
nouveau complexe universitaire de l'Université de Montréal
et près de tous les services de Ville Mont-Royal. Facile
également de se rendre au Collège Stanislas d'Outremont.

*Améliorations:

-Toit oct. 2021
-Salle de bain à l'étage rénovée.
-Ajout de bain au sous-sol.
-Ajout des margelles tel que suggéré à l'inspection achat
en 2019.
-Finition de la pièce bureau au sous-sol.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.