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7336 Ch. Canora

7336 Ch. Canora

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)/(Côte-des-Neiges)

839 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Jolie maison de ville située à deux pas de Ville de Mont-Royal (cartier Glenmount). Idéal pour la jeune famille. 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Petit jardin et terrasse orientés vers le sud-ouest. Plancher refait en 2015. Superbe cuisine de marque STEAM en 2014.

4 CàC
1+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 1 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - En rangée
Près de
Ville/Quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 168.6 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 45 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon10.3x16.11 PAu bois
RCSalle à manger11.8x11.4 P
RCCuisine9.6x10.1 PCuisine Steam
RCCoin repas7.3x10.11 P
2Chambre à coucher principale16.7x12.4 P
2Salle de bain10.0x8.2 PEnsuite
2Chambre à coucher12.9x16.7 PGrande garde robe
3Chambre à coucher7.3x14.0 P
3Rangement8.3x6.10 P
3Salle familiale16.7x15.9 PSortie au jardin
SSSalle de jeux17.4x15.4 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2233$
Taxes municipales4377$
Taxes scolaires878$
Évaluation bâtiment417800 $
Évaluation terrain117200 $


Caractéristiques
Année de construction1997
Superfice terrain168.6 MC
Superfice habitable (si disponible)189.1 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes électriques
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur mural
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 1
Au garage: 1
AlléeAsphalte


Inclusions
Four (2), réfrigérateur, plaque de cuisson à induction.
Exclusions
Lustre dans la salle à manger et dans l'entrée. Lave-vaisselle.


Addenda

Suberbe maison de ville située à deux pas de Ville
Mont-Royal (Quartier Glenmount), de la station de train
Canora et du futur REM, qui mènera au centre-ville de
Montréal en moins de 10 minutes, à la rive-sud et à
l'aéroport de Montréal. À moins d'un kilomètre du nouveau
campus Outremont de l'université de Montréal.

** Cette propriété est dans la zone scolaire de l'école et
l'académie St-Clément.

Grand rez-de-chaussée à espace ouvert, nouveau plancher de
bois franc (2015) et superbe cuisine de marque STEAM, avec
ilot central, comptoirs de quartz et plusieurs
électroménagers haut de gamme inclus (voir la liste des
inclusions). Salle d'eau adjacente à la cuisine
entièrement rénovée par STEAM. Accès direct au jardin
et patio ensoleillés presque toute la journée (orientation
sud-ouest).

On retrouve 4 chambres à coucher sur 2 étages.

Au 2e : grande chambre des maîtres avec accès direct à une
salle de bain avec bain et douche séparés. Grande
garde-robe. Sur le même étage, on retrouve aussi une
chambre d'enfant de bonne taille.

Au 3e : Une 2e chambre d'enfant avec un rangement
surdimensionné (plus de 50 pieds carrés) et une grande
salle familiale.

Au sous-sol : Salle de jeux avec accès direct au jardin.
Garage très grand offrant énormément de rangement.
Aspirateur central, laveuse et sécheuse.

Chauffage : plinthes électriques et 2 unités murales pour
chauffage d'appoint et climatisation (2010).

Toit refait en 2010.

* La propriété est en copropriété avec le voisin de gauche
seulement.
**La superficie habitable indiquée est basée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncier et exclut le sous-sol.