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2025 Ch. Kildare

2025 Ch. Kildare

Mont-Royal

1 479 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Magnifique cottage en pierre situé sur une rue tranquille à distance de marche du train de banlieue. Résidence impeccable avec un ajout au 2e étage d'une grande chambre. Rez-de-chaussée à aire ouverte entre le salon et salle à manger. Plusieurs rénovations accomplies par les propriétaires actuels. Garage. Superbe jardin très privé avec piscine.

4+1 CàC
4+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 622.5 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 2018-06-01

Détails




Pièces
RCHall d'entrée4.7x7.5 P
RCSalon12.9x18.2 P
RCSalle à manger9.5x16.6 PPorte patio accès terrasse
RCCuisine8.11x15.10 PComptoir corian
RCCoin repas7x7.11 P
RCSalle d'eau3.3x4.7 P
2Chambre à coucher principale10x20 PRangement intégré
2Chambre à coucher15.8x13.3 P
2Chambre à coucher12.6x13.2 P
2Chambre à coucher8.10x13.7 P
2Salle de bain4.11x10 PPlancher chauffant/bain/douche
2Salle de bain5x8 PPlancher chauffant
2Salle de bain4.11x7.7 PPlancher chauffant
SSSalle familiale12.2x14.3 P
SSAutre8.7x14.5 P
SSSalle de jeux11.2x11.7 P
SSSalle de lavage6x13.2 P
SSSalle de bain3.7x9.4 PDouche


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4556$
Taxes d'eau330$
Taxes municipales8189$
Taxes scolaires1969$
Évaluation bâtiment436600 $
Évaluation terrain731400 $


Caractéristiques
Année de construction1954
Superfice terrain622.5 MC
Superfice habitable (si disponible)--
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusPorte de garage électrique
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléeAsphalte
PiscineChauffée
Creusée


Inclusions
Électroménagers cuisine.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, revêtements de fenêtres, plafonnier de la salle à manger.


Addenda
Description:

RDC:

Vestibule. Salle d'eau, plancher de céramique. Spacieux
salon ouvert sur la salle à manger avec accès sur la
terrasse. Cuisine rénovée avec une grande dînette.Plancher
de bois franc sauf la cuisine et sdb.

2e étage:

Chambre à coucher principale avec salle de bain, rangement
intégré. 2e chambre à coucher avec salle de bain, plus 2
autres chambres et 1 autre salle de bain. Plancher
chauffant dans salles de bain.

Sous-sol:

Salle d'exercice, salle de jeu, salle familiale et une
salle de bain avec douche. Salle de lavage. Une des salles
pourrait facilement être convertie en chambre à coucher.

Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison idéale
pour une famille et parfaite pour recevoir. Excellent
emplacement à proximité du centre de la Ville.

Améliorations

- Remise aux normes entrée électrique a 200 Ampères
Novembre 2009.
- Installation chaudière électrique (pour système eau
chaude) Novembre 2009.
- Installation système d'alarme sans fil Janvier 2010.
- Installation système de filtration extérieur avec
thermopompe piscine. Juin 2010.
- Drain Français avec excavation complète des 4 côtés de la
maison, avec installation de membrane. Mai 2011.
- Installation système au sel pour piscine Mai 2011.
- Construction extension avec nouveau toit Juin 2011.
- Réparation dos d'âne cheminée avec nouveaux bardeaux et
réglet acier sur la cheminée. Mars 2012.
- Changement complet de toutes les fenêtres 2011 - 2012.
- Installation d'un système d'irrigation 4 zones + ligne
de goutte à goutte pour les arbres. Juillet 2015.

Il y avait un réservoir d'huile sous terre qui a été
démantelé en 2003 par une firme spécialisée. Les sols ont
été décontaminés et respectent dorénavant les normes
environnementales. Un rapport détaillé peut-être fourni sur
demande.