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600 Av. Berwick

600 Av. Berwick

Mont-Royal

1 595 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique et élégant cottage détaché de pierres grises de style classique anglais situé sur une des plus belles rues de VMR,secteur ouest. Plan central, aires de vie spacieuses, une impressionnante salle familiale avec accès à la cuisine, au salon & à l'extérieur.Puits de lumière.4 chambres à coucher de bonnes dimensions.Cachet d'origine préservé.

4 CàC
1+2 SdB
- /2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 383.5 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre6.1x3.5 P
RCHall d'entrée9.6x6.5 P
RCSalon24.6x11 PPorte française, foyer au bois
RCSalle à manger14.4x10.8 P
RCCuisine10.7x9.8 P
RCAutre8.10x7.8 P
RCSalle familiale17.7x17.4 PAC murale, 2 puits de lumière
2Chambre à coucher principale14.3x10.9 P
2Salle de bain9.11x5.9 PBain avec douche
2Chambre à coucher11.1x11.1 P
2Chambre à coucher11.0x10.0 P
2Chambre à coucher10.8x10.1 P
SSSalle de jeux14.8x12.5 P
SSAutre18.2x12 P
SSSalle de lavage11.6x9.6 P
SSSalle d'eau7.0x4.2 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2140$
Taxes d'eau168$
Taxes municipales5729$
Taxes scolaires826$
Évaluation bâtiment468300 $
Évaluation terrain490900 $


Caractéristiques
Année de construction1934
Superfice terrain383.5 MC
Superfice habitable (si disponible)189.7 MC
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Extérieur: 2
Allée
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Exclusions
Plafonniers de l'entrée, de la salle à manger et du hall au 2e étage. Appliques murales de la salle à manger. Propriété vendue sans garantie légale de qualité. L'acheteur achète à ses risques et périls.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond de 8'11''pi.

Vestibule ouvrant sur le hall avec un plan central, salon
et la salle à manger de chaque côté du hall. Le salon a des
portes vitrées doubles menant à la salle familiale. Cuisine
de grandeur moyenne mais qui pourrait possiblement être
ouverte sur le palier arrière de 8'10 pi.X 7'8''pi. Une
grande salle familiale, avec puits de lumière, ouverte sur
le salon et la cuisine complète le premier étage. Planchers
de bois franc.

2e étage: plafond de 8'6''pi

Une belle rampe d'escalier en bois avec un vitrail dans la
fenêtre à mi chemin des marches et 4 chambres à coucher de
bonnes dimensions plus une salle de bains. Planchers de
bois franc.

Sous-sol: 8'1'' et 7'5'' pi.

Salle de jeux. Salle de lavage et une salle d'eau. Salle
mécanique avec fournaise au gaz et eau chaude. Boîte
électrique 200 ampères.

Jardin:

Terrain très privé, patio en pavé-uni.

REMARQUES et AUTRES AMÉLIORATIONS:

*Air Climatisé: 2 unités murales pour la climatisation une
située au rez-de-chaussée dans la salle familiale et
l'autre au 2ième étage.

1989:

*Allonge à l'arrière de la maison (salle familiale).
*Chauffage de cette pièce: électricité.

2009:

*Porte patio en PVC blanc, fenêtre battant en PVC blanc (4
portes patio et 2 fenêtres).

*Fenêtres de cuisine, de la façade RDC, de la salle de
bain, de la chambre arrière et autre salle de bain.

2010:

*Moulures.

2011:TOIT

*Enlever la couverture existante.
*Installer de nouveaux solins.
*Installer un nouvel évent de plomberie
*Refaire les joints d'étanchéité des solins, des murs de
brique et cheminée.
*Gouttière.
*Installer 2 Maximum sur le versant arrière.
*Apposer un bardeau d'asphalte.

2013:

*Travaux de réparation de toiture: enlever les solins
existants des puits de lumières.
*Membraner les puits de lumière au complet.
*Installer 3 thermos trempés laminés.
*Recouvrir le tout d'aluminium pour la finition.
*Sceller le tuyau d'air climatisé.

2018:

*Façade mur du côté nord: à la gauche de la fenêtre (côté
est) joints de pierre nettoyés et refaits.
*Joints de pierre à la gauche de la porte d'entrée ont été
réparés au besoin.
*Mur du côté est: à la droite de la cheminée (14'' de mur)
jusqu'au toit, joints de pierre réparés.
*Une partie des joints de pierre de la cheminée ont été
refaits.

2020:

*Couvre tuyaux du sous-sol enlevé.

Maison de style classique anglais, le charme au
rendez-vous, emplacement idéal pour les écoles, parcs,
loisirs et proximité du futur REM.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation sans compter le sous-sol.

Il y a une servitude de passage publiée en 1935 sous le
numéro 372001 en commun avec le propriétaire au sud-ouest
de 2,72 mètres de largeur par 19,72 mètres de profondeur
pris également entre l'immeuble en vente et l'immeuble du
voisin.