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321 Av. Monmouth

321 Av. Monmouth

Mont-Royal

1 098 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Charmant cottage rénové avec goût mariant le cachet des maisons d'époque et modernité urbaine. Jardin très privé avec tonnelle recouverte de vignes. À 5 minutes du métro, à proximité de la gare Canora et de tous les services, épicerie, centres de soins etc. 3 chambres à coucher, 1+1 salle de bains, grenier et sous-sol aménagés. Un coup de coeur!

3 CàC
1+1 SdB
- /3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 418.1 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon11x20.3 PFoyer au bois
RCSalle à manger11x14 P
RCCuisine8.9x12.5 P
RCSalle d'eau3.6x6.4 P
2Chambre à coucher principale11.1x20.2 P
2Chambre à coucher11.2x12.2 P
2Chambre à coucher9x12.3 P
2Salle de bain7.5x6.3 P
3Bureau13.4x18.4 P
SSSalon9.6x16 P
SSSalle de lavage8.1x8.8 P
SSAtelier10.1x11.7 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie3180$
Taxes d'eau45$
Taxes municipales4974$
Taxes scolaires1142$
Évaluation bâtiment326400 $
Évaluation terrain355400 $


Caractéristiques
Année de construction1922
Superfice terrain418.1 MC
Superfice habitable (si disponible)169.1 MC
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusAutre
Stationnement Extérieur: 3
AlléeAsphalte


Inclusions
Stores, poêle au gaz, réfrigérateur, lave-vaiselle (non-fonctionnel), supports à télévision (2).
Exclusions
Chandelier du salon, télévisions murales (2), laveuse, sécheuse, micro-ondes, miroirs dans la chambre au plancher bleu et dans le portique, îlot de cuisine.


Addenda
Très bien situé, à 5 min du métro l'Acadie et 12 minutes de
la gare Canora. À quelques minutes de marche du tout
nouveau complexe universitaire de l'Université de Mtl et
tout près des services essentiels (épicerie).

A noter: à compter de fin 2019 un énorme passage
piétonnier va relier VMR et Outremont vis le campus de
l'UdeM (voir les photos). Vous pourrez vous rendre de la
propriété à la rue Van Horne (restos et boutiques) en moins
de 20 min à pied.

La cour ensoleillée en après-midi est très privée et
tranquille.

RDC:

Plafonds de 9' 1''
Plan central divisant salon et salle à manger. Planchers en
bois francs. Boiseries peintes et murs aux tons gris
neutre. Charmante cuisine rénovée dans un style urbain au
plancher de grès qui marrie modernité et charme. Cuisinière
Bertazzoni au gaz naturel. Portes de verre plombé
d'origine. Moulures de plâtre et de bois très bien
préservées. Persiennes épurées très esthétiques dans toute
la maison. Foyer d'origine. Sortie avant pour accès au
grand balcon couvert au pied d'un érable argenté majesteux.

2e étage:

Plafonds de 8'1''
3 chambres à coucher et une salle de bains rénovée aux murs
de céramique avec lampes chauffantes.

3e étage:

Plafonds de 6' 10'' mansardé
Grenier au plancher de pin rouge pouvant servir de salle de
séjour, de bureau ou de 4e chambre.

Sous-sol:

Plafonds de 6'2''
Plancher en bois franc. Salle de cinéma maison isolée au
bruit. Salle de lavage au plancher de céramique et évier en
inox. Atelier de travail. Garde-robe en cèdre. Cellier
maison.

Jardin:

Très privé et entouré de verdure avec haie de Spirée Van
Houtte spectaculaire. Tonnelle et pergola de métal faites
par un artisan recouvertes de vignes offrant un coin
charmant pour les repas entre amis. Sortie murale pour BBQ
au gaz naturel. Accès à la cour par une porte donnant sur
la cuisine.

*La superficie habitable indiquée est fondée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncière qui ne comprend pas
le sous-sol.