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576 Av. Kenaston

576 Av. Kenaston

Mont-Royal

6 500 $ par mois

3D visit not available for this property.



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Spectaculaire résidence baignée de lumière naturelle sur une des plus jolies rues de Ville Mont-Royal. Magnifique rénovation par les propriétaires actuels. Idéal pour une famille et réceptions. Pièces spacieuses à aires ouvertes. Une superbe salle familiale complète une cuisine ultra design. Propriété coup de coeur! Location de rêve!

4+1 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 642.6 PC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 2021-09-01

Détails




Pièces
RCAutre8.4x9.5 PPlancher chauffant
RCSalon11.6x17.2 PChêne blanc, wood fireplace
RCSalle à manger11.5x18.9 PChêne blanc, wood fireplace
RCCuisine11.6x19.9 PPlancher chauffant
RCSalle familiale11.6x11.9 PPlancher chauffant
RCSalle d'eau4.2x4.4 P
2Chambre à coucher principale12.0x15.8 P
2Salle de bain8.2x11.7 PPlancher chauffant
2Chambre à coucher10.10x16.2 P
2Chambre à coucher8.2x14.2 PChambre ou walk-in
2Chambre à coucher12.0x13.8 P
SSSalle de jeux11.6x18.4 PPlancher chauffant
SSChambre à coucher9.3x11.6 PPlancher chauffant
SSAutre7.4x12.4 PPlancher chauffant


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2830$
Évaluation bâtiment550400 $
Évaluation terrain822500 $


Caractéristiques
Année de construction1949
Superfice terrain642.6 PC
Superfice habitable (si disponible)242.8 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur mural
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 2
Au garage: 1
AlléeAsphalte


Inclusions
Électroménagers cuisine (réfrigérateur/KitchenAid, 2 lave-vaisselles, four micro-ondes, plaques chauffantes par induction, four électrique/KitchenAid); laveuse et sécheuse; balayeuse centrale; revêtement de fenêtres; luminaires; mobilier intégré; cave à vin.
Exclusions
Meubles. Chauffage, électricité, téléphone, internet, assurance locataire.


Addenda
**La superficie habitable indiquée est fondée sur l'aire
d'étages au rôle d'évaluation foncière qui ne comprend pas
le sous-sol.

**Vide sanitaire sera gardé exclusivement pour storage des
biens des propriétaires.

**Le bail pourra être d'une durée de 12 jusqu'à 22 mois.

**Non-fumeur (pas de cigarette ou vapotage). Pas de
cannabis. Pas d'animaux (à discuter).

**Le locataire devra se soumettre à une enquête de crédit
et fournir une preuve d'emploi et références. Le locataire
devra prendre une assurance pour ses effets personnels
ainsi qu'une assurance responsabilité civile de 2 millions
couvrant les lieux loués pour la durée du bail et remettre
copie aux propriétaires avant le début de l'occupation.

Travaux exécutés:

-Électricité et plomberie refaites à neuf. Fournaise à
l'huile convertie à électricité.
-Radiateurs à l'eau chaude remplacés par des radiateurs en
fonte.
-Chauffe-eau.
-2 climatiseurs/chauffant avec thermopompe.

Extérieur:

-Toiture refaite.
-Revêtement extérieur en acrylique.
-Fenêtres en aluminium haut de gamme (oscillo-battants).
-Agrandissement de 12 x 32 (cuisine et salon) avec plafond
cathédrale de 13'.

Terrain:

-Clôture en fer ornemental 6'.
-Dalle de béton 700 pc au niveau du sol .
-Terrassement et haie de cèdre.
-Système d'irrigation .


Rez-de-chaussée:

-Planchers céramique chauffés.
-Éclairage: Del éclairage encastré sauf salle à manger.
-Ancienne cuisine convertie en mud room, évier, sortie
extérieure indépendante.
-Den/salle à manger aire ouverte avec plancher en chêne
blanc en chevron.
-Salle d'eau refaite.
-Escaliers refaits en chêne blanc.

Agrandissement:

-Cuisine avec magnifique îlot central en granite.
-Autres comptoirs: porcelaine blanche.
-Plaque à induction, ventilateur encastré silencieux , 1
lave-vaisselle et 2e lave-vaisselle tiroir, four et four
micro ondes encastrés.
-Planchers chauffants.
-Den au niveau du sol entièrement fenestré avec grande
porte patio, plafond 13'.
-Planchers chauffants.
-Meuble télévision intégré.

2e étage:

-SDB rénovée, plancher chauffant. Bain en quartz, douche
italienne avec éclairage DEL. Douche à main et pluie. Évier
double et rangement intégré sous évier. WC autoportant.

-2e chambre à coucher rénovée et isolée
-3e chambre à coucher isolée
-4e chambre à coucher.

Sous-sol refait:

-Plancher chauffant finition de béton. Fondation isolée à
l'uréthane giclée.
-Cave à vin 500 bouteilles.
-SDB/salle de lavage rénovées. Storage
-Salle de jeux et 5e chambre.

Une rare propriété, sur le marché de la location, dans un
état absolument impeccable et présentant d'aussi belles
rénovations.