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234 Ch. Strathcona

234 Ch. Strathcona

Mont-Royal

2 839 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Superbe demeure de prestige entièrement rénové dans le secteur ouest de Mont-Royal. Très spacieux, rénové avec des matériaux de grande qualité. Face à un superbe parc. Garage tandem (2 places) et entrée de garage pouvant accueillir plusieurs voitures. 4 chambres à coucher plus un den ou 5 CàC à l'étage + une au sous-sol. 4+1 salles de bain.

5+1 CàC
4+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 10 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 891.6 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre7.8x6.1 P
RCSalon13.2x15.1 P
RCSalle à manger13.1x16.9 PVaisselliers encastrés
RCCuisine21.6x10.8 Pîlot,gr-manger w/in,coin repas
RCSalle familiale17.6x13.10 PPorte patio 17' menant jardin
RCBureau11.6x10.9 P
RCAutre11.7x11.1 P
2Chambre à coucher principale15.1x16.9 PWalk in, sdb ensuite
2Chambre à coucher13.2x12.11 PWalk-in
2Chambre à coucher13.2x12.8 PWalk-in
2Chambre à coucher12.7x11.8 PGarde robes double
2Salle familiale11.0x20.11 P
2Salle de lavage7.8x10.1 P
SSSalle de jeux21.5x16.4 PPlancher chauffant
SSChambre à coucher11.10x12.9 PGR double, plancher chauffant
SSSalle familiale17.5x22.11 PPlancher chauffant
SSRangement9.11x12.10 P
SSCave à vin6.11x8.4 P980 bouteilles


Coûts et évaluation foncière
Taxes d'eau377$
Taxes municipales10049$
Taxes scolaires2336$
Évaluation bâtiment385600 $
Évaluation terrain1047600 $


Caractéristiques
Année de construction1949
Superfice terrain891.6 MC
Superfice habitable (si disponible)--
ÉnergieBi-énergie
Électricité
Propane
Type de chauffageAir soufflé
Radiant
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Stationnement Extérieur: 10
Au garage: 2
AlléePavé uni


Inclusions
3 (2+1) lumière Visual Comfort au dessus de l'îlot dans la cuisine. Luminaires de la salle de bain de la chambre des maîtres, luminaires en bas de l'escalier du sous-sol. Foyer à l'éthanol sur le patio extérieur. Lave-vaisselle, pôle et hotte de marque Viking/Brigade et réfrigérateur Kitchenaid.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et du hall d'entrée. Réservoir de propane est loué.


Addenda
Cuisine:

Îlot central 9'6''x 4'6''
Tous les tiroirs sont conçus en queue d'aronde en érable
massif
Quincaillerie à suspension
Remplisseur de chaudron
Tiroir a déchets, composte & recyclage
Comptoir de l'îlot central en Quartzite
Électroménagers:
- Poêle Viking 48'' (8 ronds, four double électrique)
- LV Viking
- Hotte de poêle Viking/Brigade
- Réfrigérateur Kitchenaid Professional 48''

RDC-autre:
Portes intérieures du RDC de 8'
Ébénisterie sur mesure dans :
- Les 4 SDB & la salle d'eau
- Cuisine & coin dinette
- Bibliothèque de la s/familiale
- 2 vaisseliers SAM
Porte d'entrée de 8' avec système d'encrage multipoint
Plafond RDC: 8'7''
Plafond du vestibule cathédrale: 17'6''

À l'étage:
4 chambres, 1 den (peut-être converti en chambre) & une
salle de lavage.
3 chambres avec leur propre garde-robe walk-in
3 salles de bain.

S/sol:
2 grandes salles de jeu, 1 càc
Un grand cellier avec compresseur
Plafond de 8'4''
Planchers en béton poli et verni.
Fournaise de type biénergie au gaz propane & thermopompe

Extérieur:
Terrasse extérieure en pavée incluant un foyer a l'éthanol
extérieur
Éclairage sous le toit.

Construction:
Plomberie & électricité entièrement refaite
Ventilation entièrement refaite (système 4 zones)
Toiture refaite (toit et ventilation)
Isolation refaite
S/sol isoler à la grandeur
Nouveau drain français au périmètre extérieur de
l'agrandissement et au périmètre intérieur dans la partie
existante
Portes et fenêtres neuves
Plancher chauffant dans toutes les zones où il n'y a pas de
bois franc y conmpris le s/sol
Plancher de bois franc en frêne massif 4-1/4'' brossé de
marque Preverco.

Note: Cette propriété est actuellement en cours
d'évaluation foncière. L'évaluation pourrait être
éventuellement modifiées, Les foyers, appareils à
combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à
la conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurance.