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393 Av. Glengarry

393 Av. Glengarry

Mont-Royal

1 380 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Chaleureuse maison jumelée baignée de lumière, rénovée et entretenue avec soin. Le vestibule ouvre sur un hall donnant accès à un superbe salon avec foyer ouvert sur une jolie salle à manger. Une magnifique cuisine moderne inondée de lumière naturelle. Une salle d'eau. L'étage des chambres à coucher offre à demi palier une spacieuse salle familiale et 3 autres chambres. On y retrouve 1 grande salle de bains. Le sous-sol est bien fini. A proximité de tous les services de Ville Mont-Royal, des écoles et de nombreux parcs. Un cottage classique prêt à accueillir une nouvelle famille!

4 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 4504.7 PC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
Autre5.1x3.9 P
Autre7.3x5.2 P
Salon16.8x11.6 P
Salle à manger11.6x11.4 P
Cuisine14.3x11.5 P
Salle d'eau4.3x4.1 P
Salle familiale25.8x11.0 P
Chambre à coucher principale13.10x11.6 P
Salle de bain8.2x4.9 P
Chambre à coucher13.3x11.5 P
Chambre à coucher11.7x9.5 P
Autre13.1x6.2 P
Salle de jeux16.7x10.8 P
Salle de jeux12.5x7.3 P
Salle de bain6.2x5.7 P
Salle de lavage9.5x4.8 P
Rangement6.3x3.10 P
Autre8.10x7.0 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2140$
Taxes d'eau133$
Taxes municipales5075$
Taxes scolaires796$
Évaluation bâtiment341800 $
Évaluation terrain460400 $


Caractéristiques
Année de construction1952
Superfice terrain4504.7 PC
Superfice habitable (si disponible)2033.3 PC
ÉnergieMazout
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclus
Stationnement Extérieur: 2
Au garage: 1
AlléeAsphalte
Sous-solTotalement aménagé


Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, plaque à induction, four à convection, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. Foyer électrique, thermostats intélligents Sinope, luminaires, stores et rideaux. Commande ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions
Luminaire noir de la chambre des enfants, sonnette caméra, laveuse, sécheuse (LG) et tous les meubles et effets personnels.


Addenda
Rez-de-chaussée:
Entrée accueillante donnant sur un agréable salon avec
foyer électrique ouvert sur une salle à manger, pleine de
lumière naturelle. Cuisine moderne, rénovée avec goût, de
style shaker, une abondance de cabinets, plancher
chauffant, rénovée en 2017 avec isolation du mur R10+,
céramique. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

2e étage: plafond 8'5"
Ravissante salle familiale idéale pour passé des moments en
famille. 3 autres chambres à coucher de bonne taille et une
jolie salle de bains.

Sous-sol: plafond 7'3"
Complètement aménagé avec une grande salle de jeux. Plein
de rangement. Une salle de bains avec douche rénovée en
2018 et plancher de céramique. Une spacieuse salle de
lavage avec un grand évier.

Extérieur: Un vaste terrain entièrement clôturé.

Stationnement: Garage pour 1 voiture.

Propriété avec de multiples rénovations récentes, située
dans un quartier familial à proximité de l'école St-Clément
ouest et de nombreux services de Ville Mont-Royal: écoles
françaises et anglaises, centre récréatif, tennis,
bibliothèque, marchés, pharmacies, banques et petits restos.

Rénovations additionnelles:
*Toit 2018, nouveau bardeau, section de bois remplacées et
tous les évents.
*Cuisine en 2017.
*Aspirateur central en 2017. Prises au rdc et à l'étage.
*Fenêtres remplacées en 2020 (voir facture). Les nouvelle
fenêtres sont de qualité avec 3 chambres d'argon pour une
meilleure isolation et insonorisation de haute qualité.
*Porte de garage automatique remplacée en 2019 (voir
facture).
*Toilette à l'étage rénovée en 2017 et celle du sous-sol en
2018.
*Gouttières remplacées en 2020, Ajout d'une descente,
solives en bois remplacées ainsi que les fascias et
soffites ventilées (voir facture).
*Fissures au garage réparées en 2022 (voir facture).
*Thermostats électroniques Wifi Sinope installés en 2021.
*Pompe de circulation d'eau du système de chauffage central
remplacée en 2020 pour une pompe de plus grand débit pour
assurer un meilleur chauffage.
*Thermolec remplacé en 2020. Remplacé sous garantie (voir
facture).
*Plafond du garage isolé R25, luminaires encastrés et
finition faite en 2021 (voir facture).
*Clôture installée en 2019 de 2 côtés et 2021 dernière
section (voir facture).
*Peinture de l'extérieur de la maison en 2022 (voir
facture).
*Plafond du sous-sol refait en 2022 (voir facture).
*Frigo et plaque chauffante achetés en 2017 et four acheté
en 2021 (voir factures).
*Portes intérieures remplacées en 2019-2020.
*Peinture de l'intérieur de la maison en 2019-2021.
*Isolation de l'entre-toit. Ajout de 2'' d'isolant en 2019
(réduction de 10% de consommation électrique).
*Vieux arbres enlevés en 2020 et l'arbre principal devant
la maison a été taillé (voir facture).
*Foyer électrique installé en 2020 (voir facture).
*Chauffe-eau électrique loué (voir facture).
*La seule fenêtre non changée est dans la salle de lavage.
*Le compresseur de l'air climatisé a arrêté de fonctionne
en 2022.