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18 Av. Thornton

18 Av. Thornton

Mont-Royal

1 039 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Charmante propriété clé en main baignée de lumière naturelle au centre de VMR. Résidence entretenue avec soin et ayant fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des ans. Avec son immense cuisine, ses 3 cac, un sous sol bien aménagé, elle saura vous séduire. Jardin privé. Remarquable terrasse! Ambiance très chaleureuse. Coup de coeur assuré!

3 CàC
1+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 471 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon12.5x17.5 PAu bois
RCSalle à manger12.5x12.11 P
RCCuisine13.6x15.11 P+ dinette, armoires den bois
RCSalle de lavage6.0x7.2 PAvec salle d'eau
2Chambre à coucher principale11.11x12.5 P
2Rangement3.11x12.5 P
2Chambre à coucher8.2x9.10 P
2Chambre à coucher12.5x14.3 PBibliothèque encastré
SSSalle de jeux11.8x18.8 P
SSRangement10.2x12.4 P
SSAtelier12.1x13.0 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2371$
Taxes d'eau89$
Taxes municipales5212$
Taxes scolaires1272$
Évaluation bâtiment256100 $
Évaluation terrain471000 $


Caractéristiques
Année de construction1946
Superfice terrain471 MC
Superfice habitable (si disponible)176.2 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Extérieur: 2
Au garage: 1
AlléePavé uni


Inclusions
Revêtements fenêtres, luminaires, classeur bibliothèque du bureau,frigo & congélateur au s/sol, système de garde-robe CCP, aspirateur central, déshumidificateurs (2), miroirs sdb et salle d'eau, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, supports dans cellier, système alarme. Meubles du patio.
Exclusions
Four.


Addenda
* Demandez à votre courtier la liste complète des
inclusions.

L'emplacement idéal à Mt-Royal. La rue Thornton est l'une
des plus belles du secteur. Ses arbres matures recouvrent
la rue créant une agréable atmosphère. La propriété est
située à 4 minutes de marche de la station de train
Mt-Royal qui mène au centre ville de Mtl en moins de 10
minutes. Le projet de train REM empruntera la même gare et
va relier la ville à l'aéroport Trudeau. L'école et
l'Académie St-Clément Est et sont à 5 et 7 minutes de
marche (*ref. Google).

Résidence entretenue avec soin et ayant fait l'objet de
plusieurs améliorations au fil des ans :

2007: Entrée électrique (200A), nouvelles salles de bain
(plancher chauffant) et salle d'eau, nouvelles
portes/boiseries, sablage/vernissage des planchers, nouveau
plancher et plafond dans la cuisine, insonorisation des
murs de la salle à manger et de la chambre des maîtres,
deck en cèdre (16X23). Ajout isolant au grenier et garage.
Nouvelle porte et fenêtre.

2008: Nouveau balcon/rampe au 2e, réfection de toutes les
corniches (soffit), optimisation de l'aération de
l'entre-toit, nouvelles gouttières, installation de la
balayeuse centrale.

2009: Lavage et rejointoiement de la brique sur la partie
originale de la maison, installation d'un clapet
anti-retour au sous-sol. Nouvelles portes en arrière, en
avant (au 1ier) & au balcon au 2e. Installation de la
fournaise électrique, pergola, sentier en ardoise noire,
aménagement des plates-bandes, potager. Système
d'irrigation.

2012: Auvent 15X10p électrique sur patio + télécommande.

2013: Nouveau toit installé par un artisan, installation
drain français interne à l'avant + pompe submersible au
s-s, finition sous-sol et isolation des murs, cellier
passif, isolation & chauffage dans le vide sous la cuisine.

2015 : Nouveau chauffe-eau. En avant: entrée de garage en
pavé uni et sur le côté (sous poubelles). Nouveau crépi sur
la fondation avant de la maison. Balcon avant en epoxy.