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157 Av. Morrison

157 Av. Morrison

Mont-Royal

1 859 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique propriété conçue par l'architecte Dakin, complètement rénovée et agrandie avec une salle familiale au rez-de-chaussée. Située sur une des plus jolies rues de Ville Mont-Royal avec une orientation idéale pour la lumière, soleil du matin en façade et plein soleil à l'arrière l'après-midi. Superbe terrain, piscine. Coup de coeur!

4 CàC
2+1 SdB
- /5 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 675.6 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 2020-04-03

Détails




Pièces
RCAutre4.5x7.2 P
RCHall d'entrée5.3x12.4 P
RCSalle d'eau4.2x4.0 P
RCSalon11.4x18.5 PFoyer au bois
RCSalle à manger10.2x14.6 P
RCCuisine9.2x12.4 PComptoir granit
RCCoin repas7.0x9.7 P
RCSalle familiale11.4x19.10 PPlafond cathédrale
RCRangement7.0x9.9 P
2Chambre à coucher principale11.9x16.11 PWalk-in
2Salle de bain4.10x9.2 PPlancher chauffant
2Chambre à coucher10.3x16.0 PGarde-robe double
2Chambre à coucher8.4x11.1 PGarde-robe
2Chambre à coucher10.3x12.2 P
SSSalle de jeux13.0x21.8 P
SSRangement11.3x19.10 P
SSSalle de lavage10.3x13.0 P
SSSalle de bain6.5x6.2 PDouche
SSAtelier5.4x13.1 P
SSCave/ chambre froide8.11x3.10 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4850$
Taxes d'eau141$
Taxes municipales8511$
Taxes scolaires1562$
Évaluation bâtiment428600 $
Évaluation terrain996500 $


Caractéristiques
Année de construction1945
Superfice terrain675.6 MC
Superfice habitable (si disponible)205.9 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusClimatiseur central
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Stationnement Extérieur: 5
AlléeAsphalte
PiscineAutre
Chauffée
Creusée


Inclusions
Electroménagers de la cuisine excepté four micro ondes (brisé), laveuse et sécheuse, accessoires de piscine, volets en bois (California shutters), tous les revêtements de fenêtres, appliques murales du salon, miroirs de salle de bain au 2e étage et du sous-sol.
Exclusions
Chandeliers de la salle à manger et chambre à coucher principale, ventilateur dans la salle familiale du RDC, tous les miroirs sauf ceux prévus dans les inclusions, bacs à fleurs à l'extérieur. Le vendeur aimerait diviser les vivaces dans le jardin avec l'acheteur.


Addenda
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation sans compter le sous-sol.

Description:
RDC:
Vestibule avec placard suivi du hall d'entrée menant à un
chaleureux salon et une élégante salle à manger avec portes
françaises vers le jardin. Une cuisine rénovée, comptoirs
en granit et espace repas. Salle d'eau avec plancher en
marbre. Une impressionnante salle familiale avec un plafond
cathédrale de 14 pi. de haut et portes françaises vers le
jardin.

2e étage:
4 CÀC; la chambre principale très charmante avec ses
alcôves possède un walk in. Une des chambres est utilisée
comme bureau. 1 seule SDB à l'étage. Très beaux planchers
en bois franc.

Sous-sol:
Salle de jeux avec tapis.Chambre froide peut servir de cave
à vin, salle de lavage , plancher en céramique, accès à la
salle mécanique, atelier et salle de rangement. SDB
complète.

Extérieur:
Comme pour toutes les propriétés sur Morrison la maison est
en retrait sur le terrain ce qui rend cette rue
particulièrement intéressante. Fenêtres en baie sur 2
étages. Piscine creusée, étang et chute d'eau. Un
magnifique arbre de Gingko de 70 ans à l'avant de la
propriété planté en même temps que la maison fut construite.

Remarques:
Maison Dakin avec son caractère du patrimonial préservé.
Rénovée 2007.
Vestibule et salle familiale ajoutés 2007.
Fenêtres Pella 2007
Porte avant Marchand
Ventilation du toit et bardeaux 2014
Filage électrique refait au sous-sol, cuisine, SDB et les
additions.Nouveau panneau électrique.
Tuyauterie refaite en cuivre.Égout principal vertical et
quelques égouts remplacés
Humidificateur à vapeur attaché à la fournaise.
Pas de drains français
Superficie totale de la maison:3,260 p.c. avec sous-sol
Air chaud et AC modifiés en 2007 (nouvelle pompe à chaleur)
Pas de garage, devenu un espace de rangement
Pierre naturelle à l'avant de la maison.
Piscine 2007.
Cabanon 2007.
Toit du vestibule en cuivre 2007.
Toit et ventilation du grenier 2015.