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270 Boul. Laird

270 Boul. Laird

Mont-Royal

699 000 $

3D visit not available for this property.



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Charmante maison de ville très ensoleillée dans le secteur ouest, face à un parc. À distance de marche du train de banlieue et à 2 pas du 165. Jolie fenestration avec aire ouverte au RDC, cuisine rénovée.3 chambres à coucher à l'origine converties en 2 grandes chambres. 2 espaces de stationnement. Idéal pour jeune famille ou alternative à un condo.

2+1 CàC
2 SdB
- /2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - En rangée
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 231.4 MC
Superficie habitable 57.94 MC
Occupation souhaitée 30 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre3.6x5.7 P
RCSalon12.1x15.5 P
RCSalle à manger8.7x15.0 P
RCCuisine8.1x11.3 P
2Chambre à coucher principale12.9x20.9 P
2Salle de bain4.9x7.8 P
2Chambre à coucher8.9x11.4 P
SSSalle de jeux11.8x14.8 P
SSChambre à coucher6.1x8.4 P
SSSalle de lavage8.1x10.2 PCuve, évier
SSSalle de bain5.0x7.8 PDouche


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2210$
Taxes d'eau117$
Taxes municipales3877$
Taxes scolaires762$
Évaluation bâtiment317500 $
Évaluation terrain214000 $


Caractéristiques
Année de construction1946
Superfice terrain231.4 MC
Superfice habitable (si disponible)115.2 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffagePlinthes électriques
Équipements inclusThermopompe murale
Stationnement Extérieur: 2
AlléeAsphalte


Inclusions
Lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur, laveuse, sécheuse (modèle 2018 de Samsung, autres que ceux actuellement à la maison), rideaux, pôles, les plafonniers.
Exclusions
Le chauffe eau est loué.


Addenda
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation, sans compter le sous-sol.

Description:

RDC

- Salon et salle à manger à aire ouverte.

- Cuisine rénovée avec armoires en bois, comptoir déjeuner
(granite).

- Accès à une jolie terrasse.

- Grandes fenêtres.

- Unité murale (AC).

- Thermopompe.

2e étage

- Grande chambre des maîtres (anciennement 2 chambres et
possible de facilement remettre la division pour en faire
un 3 chambres).

- Salle de bain familiale.

- Unité murale.

- Air exchanger.

- Thermopompe.

Sous-sol:

- Salle de jeux bien aménagée.

- Salle de bain avec douche.

- Salle de lavage avec évier.

- Rangement.

- Accès au stationnement extérieur.

- Échangeur d'air.

Améliorations:

- Asphalte arrière et côté.
- Porte arrière du sous sol.
- Fenêtre donnant sur la terrasse et la porte patio
changées.
- Joints sur mur de briques sur le côté.
- Escalier extérieur avant.
- Nouvel évier de cuisine, robinet et tuyauterie installés.
- Nouveau robinet (avec tuyauterie) pour arroser le terrain
en avant.
-Plancher au sous-sol changé complètement.
-Le gypse au sous-sol enlevé à certains endroits où il y
avait de la moisissure. Nettoyer complètement.


Servitude de vue et de passage 783779.