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194 Av. Melbourne

194 Av. Melbourne

Mont-Royal

1 875 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Charmant cottage détaché situé sur une des rues prisées du secteur est de Ville Mont-Royal. Propriété lumineuse, offrant de belles pièces de réception. Une maison idéale pour une famille au centre de la ville, près de tous les services, différents moyens de transport et à distance de marche du REM. Magnifique jardin. Garage pour 1 voiture.

4 CàC
1+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 556.4 MC
Superficie habitable 113.22 MC
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCAutre4.3x4 P
RCSalon18.3x12.5 PFoyer au bois
RCSalle à manger13.5x12.5 PGrande fenêtre
RCCuisine15.4x8.7 PAccès cour
RCCoin repas10.3x8.10 PButler pantry
RCSalle d'eau7x3.7 P
2Chambre à coucher principale21x11.2 PWalk-in
2Salle de bain10.8x5.6 P2 éviers, bain avec douche
2Chambre à coucher15.7x12.6 PGarde-robe triple
2Chambre à coucher15.7x12.6 P2 garde-robes
2Chambre à coucher10.8x8.9 P
SSSalle de jeux28.9x11.11 PRangement mural
SSSalle de lavage10.2x9 PGrand évier double
SSAtelier29.4x12.4 PSalle mécanique


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie4010$
Taxes d'eau86$
Taxes municipales6860$
Taxes scolaires1099$
Évaluation bâtiment431800 $
Évaluation terrain703800 $


Caractéristiques
Année de construction1949
Superfice terrain556.4 MC
Superfice habitable (si disponible)221 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusPorte de garage électrique
Système d'alarme
Stationnement Extérieur: 2
Au garage: 1
AlléePavé uni
Sous-sol6 pieds et plus


Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, revêtements de fenêtres. À noter le tiroir de la cuisinière fonctionne mal.
Exclusions
Réfrigérateur, plafonniers, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, valence de la salle à manger.


Addenda
Le certificat de localisation du 21 avril 2021 est joint à
la fiche descriptive et mentionne des irrégularités dans
les distances entre la maison et les limites latérales du
terrain par rapport aux distances requises dans le
règlement municipal et évoque sans garantie la possibilité
d'une demande de dérogation mineure.

Description:

Cottage traditionnel et typique de Ville Mont-Royal sur une
jolie rue très bien situé.

Rez-de-chaussée: plafond de 8'3''

Vestibule d'entrée ouvrant sur un hall et les pièces de
réception. Un grand salon confortable, suivi de la salle à
manger et une cuisine pratique, comptoirs en granit,
armoires en bois et un coin repas très apprécié pour la
famille, ouvrant sur une terrasse et le jardin. Une salle
d'eau complète le rez-de-chaussée.

2ème étage: plafond de 8'3''

Une spacieuse chambre des maîtres avec tout un mur en
placard.
Trois autres chambres à coucher de bonnes dimensions. Une
servant de vivoir.

Sous-sol: plafond de 6'11''

Salle de jeux avec tout un mur en bibliothèque, salle de
lavage avec grand évier double. Salle mécanique.

Cette propriété de belle allure, a les mêmes occupants
depuis 1970. Ils ont bien entretenu leur propriété. Elle
est idéale pour une famille, près des écoles primaires et
secondaires de Ville Mont-Royal et des multiples services
de la ville.

*La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais
excluant le sous-sol.