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2255 Ch. Sunset

2255 Ch. Sunset

Mont-Royal

2 095 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Cottage inondé de lumière naturelle, très bien situé dans Ville Mont-Royal à deux pas du magnifique parc Gundy. Cette spacieuse demeure vous offre 4 grandes chambres à coucher, de magnifiques et élégantes salles de réception, une cuisine avec un coin repas. Un sous-sol bien aménagé. Un terrain immense et un grand garage.

4 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 754.6 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 90 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée11.0x8.3 P
RCSalon21.1x14.0 PPlafond 9'4"salon en contrebas
RCSalle à manger14.0x11.9 P
RCCuisine18.8x11.2 PComptoir en granit
RCSalle d'eau6.6x3.10 P
2Chambre à coucher principale18.6x12.0 P
210.6x3.1 P
2Salle de bain8.8x7.4 PAtt. CCP, plancher chauffant
2Chambre à coucher12.0x10.2 P
2Chambre à coucher10.10x10.8 P
2Chambre à coucher11.8x10.9 P
2Salle de bain8.9x5.6 PPlancher chauffant
SSSalle de jeux25.0x16.1 P
SSAutre9.7x7.7 P
SSAutre20.1x8.4 P
SSSalle de lavage8.3x4.8 PÉvier
SSAutre13.0x8.0 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2720$
Taxes d'eau324$
Taxes municipales8271$
Taxes scolaires1295$
Évaluation bâtiment256100 $
Évaluation terrain1113000 $


Caractéristiques
Année de construction1954
Superfice terrain754.6 MC
Superfice habitable (si disponible)231.3 MC
ÉnergieÉlectricité
Mazout
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 1
AlléeAsphalte
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé


Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, tous les rideaux et stores, tous les luminaires sauf celui du salon, le cabanon et 3 unités d'étagères dans la remise.
Exclusions
Chandelier du salon, laveuse, sécheuse, foyer électrique, meubles extérieurs et balançoire dans le jardin.


Addenda
DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée: plafond 8'5''

Un hall spacieux vous accueille. Planchers en bois franc.
Salon et salle à manger se trouvent sur 2 paliers
accentuant le charme de cette maison. Grande cuisine
rénovée avec vue sur le jardin et un coin repas. De la
cuisine une porte ouvre sur le jardin. Une salle d'eau
complète le rdc.

2e étage: plafond de 7'1''

Chambre des maîtres avec de beaux planchers en bois franc,
un grand walk in, salle de bain attenante, plancher
chauffant et bain douche.
3 autres chambres à coucher de bonnes tailles. Une salle
de bain familiale.

Sous-sol: plafond 7'3''

Salle de jeux, gym, beaucoup de rangement. Salle de lavage
et ''wet bar''. Salle mécanique.

Travaux:

2012:

**Entrée de garage
**Toutes les fenêtres sauf celles du sous-sol faites en
2020.
**Tuyauterie convertie en cuivre excepté dans la salle
d'eau.

2018:

**Cabanon.
**Plancher du garage en ciment.
**Les drains français en arrière côté sud.

2020:

**Extension à la terrasse.
**Les fenêtres du sous-sol.
**La salle de bain des invités, installation d'un plancher
chauffant et pose de tuile.

2021:

**Unité split AC au rez-de-chaussée (2021).

Remarques:

**Chauffage bi énergie: huile et eau chaude.
**AC 2 unités murales (rez-de-chaussée (2021) et 2e étage).
**Système d'irrigation, Rachio Smart Sprinkler Control,
avant et arrière.
**Plancher chauffant salle de bain de la chambre des
maîtres et salle de bain d'invité.

NB *** L'acheteur devra vérifier si les 2 voitures qu'il a
en sa possession, peuvent entrer dans le garage côte à côte.

Valeur assurée! Architecture intéressante, entretenue au
fil des ans, aménagement idéal, plein de lumière naturelle.