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10542 Av. Christophe-Colomb

10542 Av. Christophe-Colomb

Ahuntsic-Cartierville (Montréal)/(Bois de Saraguay)

1 375 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Charmant cottage détaché rénové au goût du jour avec matériaux de haute gamme, de beaux espaces, une fenestration extraordinaire. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, lavoir au rdc, grenier aménagé, garage spacieux. Jardin de rêve avec piscine, terrasse et gazebo. Un oasis en ville avec orientation plein soleil!

4 CàC
2+1 SdB
1 place(s) intérieure(s) / 1 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 436.6 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 45 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCHall d'entrée9.11x6.3 PGarde-robe
RCSalon25.5x12.0 PFoyer au bois, 2 encastrés
RCSalle à manger12.10x12.0 PFenêtre en baie 6'5"x4'2"
RCCuisine17.3x10.6 PComptoir et dosseret marbre
RCSalle d'eau10.9x6.2 PEt salle de lavage
2Chambre à coucher principale12.2x12.0 PGarde-robe double+walk-in
25.2x5.0 PRangement encastré
2Salle de bain11.0x6.0 PAttenante CCP , bain-douche
2Chambre à coucher12.0x10.11 PGarde-robe double, banquette
2Chambre à coucher12.7x10.0 PGarde-robe double
2Chambre à coucher12.7x10.0 P
2Salle de bain10.0x6.2 P
2Autre9.9x6.1 PBureau/coin lecture
3Salle familiale14.9x14.7 P
SSSalle de jeux22.9x18.2 P
SSRangement26.10x10.3 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie6181$
Taxes municipales5998$
Taxes scolaires777$
Évaluation bâtiment463300 $
Évaluation terrain330100 $


Caractéristiques
Année de construction1915
Superfice terrain436.6 MC
Superfice habitable (si disponible)237.1 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageAir soufflé
Équipements inclusInstallation aspirateur central
Climatiseur central
Thermopompe centrale
Stationnement Extérieur: 1
Au garage: 1
AlléeAsphalte
PiscineAutre
Chauffée
Creusée


Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, rideaux et tringles, accessoires de foyer, accessoires de piscine, sofa au grenier, luminaires sauf ceux exclus.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, salle de lavage, chambre à coucher des maîtres et salle de bain des maîtres. Réfrigérateur dans la cuisine et congélateur au sous-sol.


Addenda
Description:

Remarquable cottage détaché rénové au goût du jour. Clé en
mains avec piscine, gazebo et grande terrasse. Agréable
balcon à l' avant avec vue sur la piste cyclable. Au
rez-de-chaussée, des pièces conviviales et une grande
fenestration. Salon avec foyer/bibliothèques intégrées, une
grande salle à manger et une magnifique cuisine avec portes
françaises ouvrant sur le jardin arrière. Adj à la cuisine,
une salle de lavage/ salle d'eau.

Au 2e étage, CCP avec walk-in et une magnifique salle de
bain. 3 autres grandes CAC et un espace ouvert près du
palier pouvant servir de bureau.

Un escalier vous conduit au grenier aménagé, un espace
parfait pour une salle de jeux, 5e CAC ou un bureau.

Sous-sol avec plein de rangement et accès facile à la cour.
Garage avec un espace intérieur et extérieur.

Maison familiale à proximité de tout, vous offrant un
confort d'exception!

Rénovations

2020
-Piscine creusée au sel 15x25, clôtures autour de la
cour/piscine, gazebo, cabanon pour appareils de piscine et
thermopompe
-Lumières extérieures
-Cèdres et aménagement paysager arrière
-Entrée avant et cour arrière en dalles Casara
-Nouvelle terrasse de 14'7 X 22'1
-Nouveau système de chauffage/climatisation
-Ajout 2e chauffe-eau

2019 Peinture du balcon avant.

2018-2017
-Agrandissement de 13'6 X 24 sur 2 étages incorporant un
garage et 2 CAC
-Ajout d'une SDB au 2e
-Rénovation de la SDB et ajout d'un walk in dans la CCP.
Plancher et douche en marbre, vanité avec comptoir de
marbre
-Planchers chauffants dans toutes les SDB/salle d'eau.
-Rénovation complète de la cuisine et salle de lavage avec
salle d'eau incorporée
-Cuisine avec comptoirs en marbre, îlot central/comptoir
déjeuner, ligne de gaz pour la cuisinière
-Armoires de cuisine, vanités des SDB faites sur mesure
-Nouveau panneau électriques et bonne partie du filage.
-Isolation à l'uréthane; mur/plafond cuisine, salle de
lavage/salle d'eau
-Nouveaux planchers de bois franc en chêne (1er et 2e
étages)
-Nouvelles bibliothèques au salon faites sur mesure
-Ajout du garde-robes dans l'entrée avec 5 caissons
encastrés
-Nouvelles portes au 2e étage
-Nouvelle rampe au grenier, nouveau tapis
-Installation d'une nouvelle poutre au sous-sol
-Nouvelles fenêtres(extension:Les meubles du Québec) et
rideaux faits sur mesure
-Nouvelles gouttières
-Nouvelle toiture/remplacement sur deux côtés pour
uniformiser

À proximité:
-Des écoles de renommées dont; Bois-de-Boulogne,
André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège Mont-Saint-Louis,
Régina Assumpta, Sophie-Barat avec programme Défi
-Parcs et pistes cyclables; Parc-nature
l'île-de-la-Visitation longeant la Rivière des Prairies
ainsi que les parcs Frédéric-Back, Ahuntsic et des
Hirondelles.
-Des transports
-Des commerces sur Fleury tels que les épiceries,
restaurants, cafés.....

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais
excluant le sous-sol.