17 Av. Highfield

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17 Av. Highfield

Mont-Royal

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* fureteur moderne et récent requis
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Magnifique et spacieux jumelé en excellente condition situé sur une rue tranquille et familiale. Maison lumineuse et modernisée au fil des années. 4 chambres à coucher, 1 utilisée comme salle familiale. Superbe cave à vin au sous sol ayant une capacité de 1,000 bouteilles. Vaste jardin. Garage converti en rangement. Proximité de tous les services.

	4 CàC
	1+1 SdB
	- /3 place(s) extérieure(s)

Détails
Type de propriété	Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier	Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain	416.7 MC
Superficie habitable	93.18 MC
Occupation souhaitée	90 jours apres une offre

Pièces
RC	Autre	5.1x4.2 P
RC	Hall d'entrée	6.9x6.6 P	Garde-robe d'entrée
RC	Salle d'eau	4.3x4.2 P
RC	Salon	16.4x11.5 P	Foyer au bois
RC	Salle à manger	11.6x11.6 P	Fenêtre en baie
RC	Cuisine	13.8x11.6 P
RC	Coin repas	11.9x8.8 P
2	Chambre à coucher principale	14.5x11.6 P	2 garde-robes
2	Salle de bain	9.8x4.11 P	Évier double, bain avec douche
2	Chambre à coucher	13.2x11.6 P
2	Chambre à coucher	11.6x9.0 P
2	Chambre à coucher	21.2x11.1 P	Garde-robe 11'1", sert de den
SS	Salle de jeux	19.1x10.11 P
SS	Cave à vin	10.0x9.0 P	Pour 1000 bouteilles
SS	Autre	10.10x9.0 P	Au pied de l'escalier du S-Sol
SS	Salle de lavage	9.8x8.11 P

Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie	3240$
Taxes d'eau	144$
Taxes municipales	6082$
Taxes scolaires	858$
Évaluation bâtiment	470400 $
Évaluation terrain	548000 $

Caractéristiques
Année de construction	1951
Superfice terrain	416.7 MC
Superfice habitable (si disponible)	176.5 MC
Énergie	Électricité
Type de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Équipements inclus	Système d'alarme Thermopompe centrale
Stationnement	Extérieur: 3 Au garage: 0
Allée	Pavé uni

Inclusions
Cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle, TV dans la cuisine, CCP et dans le den, le meuble Ikea dans CAC, système de son avec haut-parleurs dans la salle à manger, cinéma maison du sous-sol, stores, rideaux et réfrigérateur au garage.Tous les luminaires sauf celui prévu dans les exclusions.
Exclusions
Lustre de la salle à manger, réfrigérateur de la cuisine et les armoires de rangement dans le garage. Réservoir à eau chaude loué.

Addenda
Description: Rez-de-Chaussée: plafond de 8'6'' Un vestibule d'entrée spacieux menant au hall avec placard, une salle d'eau. Salon avec foyer au bois, salle à manger côté jardin avec fenêtre en baie. Une grande cuisine rénovée avec un large espace emprunté au garage servant de dînette adjacent à la cuisine. 2e étage: plafond de 8'5'' Une belle grande chambre à coucher principale. Une salle de bain familiale avec double évier, 3 autres chambres à coucher, une étant utilisée comme salle familiale. Cette dernière pièce offre un immense garde-robe de 11'de large. Sous-Sol: 7' Une jolie salle de jeux, un lavoir, un espace bar et une magnifique cave à vin. Remarques: ** Il n'y a pas de rampe pour l'escalier du sous-sol. Cuisine et dînette rénovées en 2010. Il y a un garde-robe de cèdre en plus d'un garde robe simple dans la salle de lavage. Chauffage d'appoint (électrique): -dînette -salle de bains. -Sous-sol -Salle familiale/4e chambre à coucher. Système d'irrigation. Toit: 2006. Chauffe-eau loué de Hydro-Solution. Système de chauffage: air soufflé et électricité. La thermopompe installé en 2006. Système de climatisation en 2006 Moteur de thermopompe changé en 2020. Salle-à-manger avec accès à une jolie terrasse extérieure. Grand jardin. Cottage bien situé dans un secteur tranquille de Ville Mont-Royal. Impeccable, spacieux et charmant! **La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol.

Addenda

Description:

Rez-de-Chaussée: plafond de 8'6''

Un vestibule d'entrée spacieux menant au hall avec placard,
une salle d'eau. Salon avec foyer au bois, salle à manger
côté jardin avec fenêtre en baie. Une grande cuisine
rénovée avec un large espace emprunté au garage servant de
dînette adjacent à la cuisine.

2e étage: plafond de 8'5''

Une belle grande chambre à coucher principale. Une salle de
bain familiale avec double évier, 3 autres chambres à
coucher, une étant utilisée comme salle familiale. Cette
dernière pièce offre un immense garde-robe de 11'de large.

Sous-Sol: 7'

Une jolie salle de jeux, un lavoir, un espace bar et une
magnifique cave à vin.

Remarques:

** Il n'y a pas de rampe pour l'escalier du sous-sol.
*Cuisine et dînette rénovées en 2010.
*Il y a un garde-robe de cèdre en plus d'un garde robe
simple dans la salle de lavage.
*Chauffage d'appoint (électrique): -dînette
-salle de bains.
-Sous-sol
-Salle familiale/4e chambre à coucher.

*Système d'irrigation.
*Toit: 2006.
*Chauffe-eau loué de Hydro-Solution. Système de chauffage:
air soufflé et électricité.
*La thermopompe installé en 2006.
*Système de climatisation en 2006
*Moteur de thermopompe changé en 2020.
*Salle-à-manger avec accès à une jolie terrasse extérieure.
Grand jardin.

Cottage bien situé dans un secteur tranquille de Ville
Mont-Royal. Impeccable, spacieux et charmant!

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation incluant le garage mais
excluant le sous-sol.

17 Av. Highfield

17 Av. Highfield

Mont-Royal

1 339 000 $

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