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139 Av. Lazard

139 Av. Lazard

Mont-Royal

1 169 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Cottage charmant, rénové situé dans l'ouest de VMR sur une rue tranquille. 4 chambres à coucher, grenier accessible. Rez-de-chaussée avec boudoir à l'entrée. Cuisine rénovée. Magnifique jardin privé avec terrasse. Chauffage au gaz et eau chaude. Super emplacement! A distance de marche du train de banlieue et près de jolis parcs. Impeccable!

4 CàC
1+1 SdB
- /3 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 619.1 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 60 jours apres une offre

Détails




Pièces
RCSalon15.7x14.3 PFenêtre en Baie
RCSalle à manger12.2x13.1 PPortes Françaises solarium
RCSolarium13.1x5.8 P3 saisons. accès jardin
RCCuisine12.1x9.8 PAccès au jardin
RCBureau9.11x10.7 P
2Chambre à coucher principale12.8x13.11 PGarde-Robes double
2Solarium5.10x10.9 P3 saisons
2Chambre à coucher11.6x12.6 P
2Chambre à coucher13.6x10.1 P
2Chambre à coucher10.0x10.0 P
SSSalle de jeux29.11x17.3 P
SSRangement13.7x30.5 PSalle de lavage inclus


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2603$
Taxes d'eau73$
Taxes municipales6072$
Taxes scolaires1515$
Évaluation bâtiment231400 $
Évaluation terrain634600 $


Caractéristiques
Année de construction1921
Superfice terrain619.1 MC
Superfice habitable (si disponible)1929 PC
ÉnergieGaz naturel
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclus
Stationnement Extérieur: 3
AlléeAsphalte
Sous-solTotalement aménagé


Inclusions
Hotte, cellier (cuisine), lave-vaisselle, pôles à rideaux.
Exclusions
Luminaire salle à manger, chambre des maitres, hall du 2e. Rideaux. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.


Addenda
Liste des améliorations:

2017:
-Muret de jardin avant et allée en pavé uni (sera fait fin
octobre-début novembre).

2016:
-Drain français et imperméabilisation de la façade avant et
le demi-côté. (+- 50 pieds)
-Rénovation complète du sous-sol sauf salle mécanique et
salle de lavage.
-Clôture côté mitoyen.

2015:
-Nouvelle toiture.
-Nouvelle porte avant. Système de serrure sans clé.

2014:
-Électricité.
-Enlever les tapis, sabler et vernir les planchers.
-Nouvelle cuisine + plancher chauffant, tuiles de
céramique, comptoirs en granit, coin café-vin avec second
lavabo. Cellier Avant garde 2 zones, capacité de 44
bouteilles. Lave-vaisselle Asko. Garde-manger et Lazy Susan.
-Nouvelles fenêtres en aluminium extérieur et en pin teint
à l'intérieur.
-Terrasse à l'arrière jardin.
-Nouvelle porte avant, arrière et grillagée. Système de
serrure sans clé.

Description:

Rez-de-chaussée:

Superbe maison familiale, hall d'entrée avec placard,
boudoir suivant l'entrée avec salle d'eau. Salon ouvert sur
la salle à manger avec portes françaises donnant sur une
galerie et une jolie terrasse dans un terrain magnifique.
Cuisine rénovée, comptoirs en granit avec plancher
chauffant, côté jardin.

2e étage:

4 chambres à coucher et une salle de bain. Accès au grenier
avec possibilité d'une autre pièce (à vérifier avec le
bureau des permis).

Sous-sol:

Bel escalier en bois franc menant au sous sol.
Spacieuse salle de jeu, plancher nouveau, joliment rénové.
Salle mécanique et salle de lavage.

Merveilleux emplacement! Rénovations de style contemporain,
rue paisible avec la proximité de tous les avantages de
Ville Mont-Royal.