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423 Av. Berwick

423 Av. Berwick

Mont-Royal

1 195 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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Charmant cottage détaché à Ville Mont-Royal sur une des rues les plus convoitées. Plan central, salle d'eau au rez-de-chaussée, belle luminosité, magnifique terrain. Trois chambres à coucher, une salle de bain à l'étage. Sous sol fini avec rangement, salle de lavage et salle de jeux. Meilleure orientation pour le soleil. Près de parcs et écoles.

3 CàC
1+1 SdB
- /2 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Isolé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 511.9 MC
Superficie habitable --
Occupation souhaitée 2017-07-17

Détails




Pièces
RCHall d'entrée10.8x8 P
RCSalon11.8x20.7 PFoyer au bois
RCSalle à manger14.2x11.10 P
RCCuisine14.3x8.3 P
2Chambre à coucher principale11.9x18.0 P
2Chambre à coucher12.9x10.1 P
2Chambre à coucher11.8x10.1 P
SSSalle de jeux11.4x19.1 P
SSRangement10.2x10.0 P
SSSalle de lavage4.11x6.11 P
SSAutre11x11.5 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie1962$
Taxes d'eau37$
Taxes municipales7086$
Taxes scolaires1663$
Évaluation bâtiment447500 $
Évaluation terrain563100 $


Caractéristiques
Année de construction1934
Superfice terrain511.9 MC
Superfice habitable (si disponible)148.8 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Équipements inclusClimatiseur mural
Stationnement Extérieur: 2
AlléeAsphalte


Inclusions
Tous les appareils de cuisine, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Plafonnier de la chambre à coucher principale. Marteau de porte avant. Chauffe-eau est loué.


Addenda
** possibilité d'extension de presque le double /
possibilité de remettre un garage dans le fond de la cour
selon les règles en cours. Sujet a l'approbation du CCU de
VMR.


Description et Rénovations:

-Entrée d'eau: 1990.
-Entrée pour égoûts: portion extérieure changée en 2010, re
nettoyée en 2016. Portion de la Ville en 2016.
-Entrée sera réparée au printemps 2017.
-Toit:2014/2015.
-Nouveau balcon sur le côté 2015.
-Chauffage: fournaise électrique 2015.
-Radiateurs: Changés, ce ne sont pas ceux d'origine.
-Tuyauterie: Surtout en cuivre, (PVC sous le lavabo de
cuisine).
-Fenêtres: 1990, excepté cuisine et salle de jeux 2015.
-Nouveaux planchers.
-1ier étage: chêne. 2e plancher probablement érable.

Sous-sol:

-Escalier à partir du RDC: cette portion est originale,
palier près porte menant à l'arrière, nouveau 2015.
-Planchers flottants 2015.
-Nouvelles moulures RDC et 2e en chêne.
-Nouvelles fenêtres dans la cuisine et sous sol (salle de
jeux) 2015.
-Filage électrique amélioré en 2015 (entrée de 200 amps).
-Nouvelles fixtures électriques.
-Nouvelles plinthes électriques dans salle de jeux et salle
de storage.
-Murs en gyproc 2015.
-Fissure de fondation réparée en 2015.
-Nouvelles toiles Hunter Douglas dans salle de jeux.

2e plancher:

-Salles de Bains; nouvelle toilette, lavabo, LED fixture
électrique 2015.

Rez-de-Chaussée:

-Cuisine: Nouveau: lavabo et robinetterie, fenêtre en 2015,
comptoir et fixture électrique 2015. Lave-vaisselle 2016.
-Salle d'eau: nouvelle fixture électrique 2015.
-Foyer en marbre et manteau de cheminée: 1990.

Entrée électrique: nouveau panneau en 2015.

-AC mural dans l'escalier.


La propriété bénéficie d'une servitude de droit de passage
sur une partie du lot voisin 1680518 mesurant 1 pied de
largeur par 90 pieds de profondeur publiée sous le numéro
467222 et également d'une servitude de vue publiée sur le
numéro 4172779.