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319 Av. Monmouth

319 Av. Monmouth

Mont-Royal

1 329 000 $

* fureteur moderne et récent requis

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* fureteur moderne et récent requis
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Charmante demeure inondée de lumière naturelle, située sur une rue paisible de VMR. 4 chambres à coucher à l'origine converties en 2 càc et salle de lecture plus une 3e au sous-sol. Un entretien impeccable et des rénovations de qualité. Grand jardin arrière privé et orientation idéale pour l'ensoleillement, terrasse avec auvent, garage double.

3+1 CàC
2+1 SdB
2 place(s) intérieure(s) / 4 place(s) extérieure(s)
Détails
Type de propriété Maison à étages - Jumelé
Près de
Ville/Quartier Mont-Royal
Carte Google
Google Streetview*
Terrain 530.9 MC
Superficie habitable 82.55 MC
Occupation souhaitée 2021-08-10

Détails




Pièces
RCAutre4.7x3.6 P
RCAutre9.5x2.10 P
RCSalon20.5x11.0 PFoyer au gaz
RCSalle à manger14.0x11.4 PGrande fenêtre en bois
RCCuisine12.9x8.3 PComptoir en quartz
RCSolarium10.10x7.7 PUtilisé comme bureau
RCSalle de bain8.2x2.9 PDouche
2Chambre à coucher principale13.10x12.4 P
210.11x6.0 PArmoire en bois
2Salle de bain7.9x6.5 PBain avec douche, 2 lavabos
2Chambre à coucher11.6x9.4 P
2Autre11.1x9.7 POu 3e CÀC
SSSalle de jeux10.6x9.7 P
SSSalle de jeux17.5x8.11 P
SSChambre à coucher18.9x8.4 PGarde-robe
SSSalle d'eau5.4x3.9 P
SSAtelier10.4x7.8 P


Coûts et évaluation foncière
Coût d'énergie2230$
Taxes d'eau50$
Taxes municipales5045$
Taxes scolaires784$
Évaluation bâtiment251100 $
Évaluation terrain584000 $


Caractéristiques
Année de construction1932
Superfice terrain530.9 MC
Superfice habitable (si disponible)153.7 MC
ÉnergieÉlectricité
Type de chauffageEau chaude
Plinthes électriques
Équipements inclusSystème d'alarme
Stationnement Extérieur: 4
Au garage: 2
AlléeAsphalte


Inclusions
Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse (Miele), lave-vaisselle (Bosch), hotte (Kitchenaid), revêtements des fenêtres et tous les plafonniers (plafonnier du salon Murano).
Exclusions
Bonbonne de gaz est louée.


Addenda
Description:

Rez-de-chaussée: plafond 9'

Une magnifique porte Marchand vous accueille à l'entrée. Du
vestibule on retrouve un plan central, 2 belles salles de
réception, salon et salle à manger. Le salon ouvre sur la
galerie à l'avant qui a été isolée et fermée, donnant une
pièce additionnelle utilisée présentement comme bureau avec
fenêtres tout autour.
La cuisine rénovée été 2020, de style moderne, toute
blanche. Comptoirs en quartz, tiroirs casseroles,
lave-vaisselle neuf, lavabo et robinetterie de qualité.
Ajout d'une dépense. Une abondance d'armoires pour le
rangement. Accès à une belle terrasse avec auvent
électrique.
Une salle de bain avec douche complète le rez-de-chaussée.

2e étage: plafond 8'

L'étage au complet fut transformé de 4 chambres à coucher
en 2 chambres et un bureau mezzanine. La chambre des
maîtres avec exposition sur le jardin arrière est dotée
d'un immense walk in. Une lingerie fut ajoutée récemment.
Une pièce servant de bibliothèque/bureau est adjacente à la
chambre des maîtres. Une 2e chambre à coucher. Une grande
salle de bain avec 2 lavabos et comptoirs en marbre
complète l'étage.

Sous-sol: plafond 6'8''

Le sous-sol a été refait. On y retrouve une grande chambre
avec salle d'eau attenante et une salle de jeux. Beaucoup
de rangement. Salle de lavage.

Extérieur:

Jardin avec orientation idéale, plein soleil tout
l'après-midi dans la cour arrière.
Une terrasse avec auvent électrique et un spacieux jardin.
Garage double.

Remarques:

*Sous-sol refait entièrement il y a 7 ans.
*Le garage détaché de la propriété offre 2 espaces de
stationnement intérieur avec un côté porte électrique.
*Terrain plus grand que son attaché.
*Solage avec drains français changés.
*Fenêtres Marvin.
*Porte Marchand à l'avant et volet de qualité en 2017.
*Patio de l'entrée et marches en pierre refaits.
*Asphalte refaite à neuf en 2019.
*Nouvel auvent électrique à l'arrière en 2020.
*Planchers neufs.
*Chauffage électrique environ 10 ans.

Emplacement idéal à proximité du métro de l'Acadie, du
campus MIL de l'Université de Montréal et de l'école
Stanislas. A 15 minutes de marche vers l'éventuelle station
Canora du REM. Sur le territoire de l'école St-Clément Est.

Vous trouverez dans cette propriété un confort d'exception,
une maison impeccable très bien entretenue au fil des ans
et de belles rénovations!

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol et le
garage.